貴、貴、貴!香港衣食住行百物騰貴，再獲國際機構「背書」。繼國際人力資源顧問機構ECA上周調查指，駐港企業外派員工租樓成本貴絕全球後，《經濟學人》旗下智庫EIU最新發表《全球生活成本調查報告2019(Worldwide Cost of Living)》亦揭盅，香港最新生活成本三級跳至排行榜首位，與新加坡、巴黎並列全球最貴。

 

香港租金及樓價升幅較市民收入增幅愈見失衡，加上堅尼糸數高企，直指經濟癥結--隱形超級地租。(資料圖片)

 

　　香港租金及樓價升幅較市民收入增幅愈見失衡，加上堅尼糸數高企，直指經濟癥結--隱形超級地租。適逢港大民研周二(19日)最新調查顯示市民對香港前途信心淨值跌至25年新低，政府公布「明日大嶼」填海及基建初步估算成本6240億元。暫且不論該成本是否「低估」，但香港以填海拓展土地，解決社會和諧持續發展的深層次矛盾，勢在必行。

 

樓價租金高企，貧富懸殊愈甚

 

　　EIU評估全球133個城市的調查顯示，香港的生活成本已超越瑞士蘇黎世及日內瓦，看齊新加坡和巴黎問鼎全球之首。以購買一公斤麵包、男士兩件頭西裝、女士剪髮為例，香港須分別平均花費3.91美元、1874.7美元、112.1美元。若與排名第四的蘇黎世和排名第七的首爾比較，男士西裝、女士剪髮分別貴近兩倍及一倍。

 

　　來自ECA的另一項調查則顯示，外國企業派駐僱員香港租房的成本亦為全球最貴。一個無家具的中檔三室寓所平均月租達10929美元，較第二位的美國紐約及第三位的日本東京分別貴26%及一倍。

 

　　儘管上述兩項調查均參照國際企業外派僱員的消費模式，非泛指普羅大眾生活，惟當連鎖茶餐廳的奶茶索價亦近25元一杯，香港樓價、租金高企，推升營商及生活成本早已是不爭的事實。

 

　　據政府《香港貧窮情況報告》，去年全港貧窮人口達137.7萬，貧窮率升破20%錄9年新高。諷刺的是，在幾乎每5個港人就有1人貧窮的同時，香港亦是全球排名第一的富豪之都，淨資產逾三千萬美元的多達萬人。

 

不應只將目光局限於眼前成本

 

　　對低收入人士而言，「上樓(搬入公屋)」顯然是一大防貧措施，政府報告就顯示，計入公屋援助後的貧窮人數較未計入前大減24萬；對中產人士而言，降低房價收入比例亦能有效改善可動用資金數量和生活質素。惟差餉物業估價署最新數據顯示，1月私宅價格指數終止連續5個月下跌，重現升勢。

 

　　隱藏於高樓價、高租金背後的隱形超級地租，正綑綁港人的生活和蠶食香港的競爭力。港大民意研究計劃昨日公布的調查反映，市民對香港前途的信心淨值跌至負16個百分點，較半年前調查大跌15個百分點，為自1994年開始問及該問題以來新低。

 

　　繼土地小組報告確認東大嶼填海1000公頃獲多數市民支持，政府最新公布「明日大嶼」估算造價，意味著填海已從「填」與「不填」之爭，邁向「怎麼填」的實質討論階段。遠有荷蘭、近有新加坡的成功範例在前，坊間不應只將目光局限於眼前成本，而應「風物長宜放眼量」，為關乎香港未來的「明日大嶼」集思廣益，齊心推動這一超級遠景如期順利實現。

 

撰文：俞瑾