華僑永亨銀行發表研究報告指出，周三（16日）發表的施政報告聚焦於樓宇、土地供應問題，估計放寬首次置業人士的按揭成數及減低借貸成本，短期內可令樓市跌勢受控，估計全年樓價仍可上升5%，但長遠而言，樓市走勢將取決於香港經濟和勞工市場前景、以及公營房屋供應。

 

華僑永亨相信，全年計樓價仍可守住升幅（Shutterstock圖片）

 

　　華僑永亨估計，新措施將令樓價在500萬－1000萬元的私人住宅，交投回升，而發展商推新盤，暫時可免減價促銷，即使樓市仍面對多項不利因素，但相信全年樓價仍可升5%，年初至8月為止，本港樓價累升8.5%。

 

　　報告指出，物業及基建興建項目，意味中期內公共開支將會增加，有助本港經濟抵禦外部負面因素，同時施政報告亦提出了支持中小企和交通物流等措施，政府亦繼續推動創科發展，以配合大灣區發展計劃。

 

　　報告說，繼8月公布紓困措施後，施政報告再加碼，雖然此舉可以緩和增長下行風險，但不足以重振消費者信心。報告認為，在推出連串紓困措施後，本港可能繼2003－04年後，首次再錄財政赤字，但香港財儲備豐厚，2018－19年度便達1.17萬億元，佔國內生產總值超過40%，因此該行相信，政府在2020－21年度將繼續實施擴張性財政政策，以刺激經濟增長。

 

撰文：採訪組