差餉物業估價署今日公布6月份私人住宅租金指數按月升約0.93%，連升8個月，升幅創10個月最大，持續刷新歷史高位。

　　美聯物業分析師岑頌謙指出，隨著租務旺季來臨，住屋需求維持強勁，帶動私人住宅租金持續攀升。值得留意，差估署中小型單位租金指數早於去年11月已率先破頂，升勢延續至今；而大型單位租金指數6月份亦終於破頂，反映各類單位租金全面創新高。

　　岑頌謙續稱，踏入傳統租務旺季，加上政府積極推動香港發展為國際教育樞紐，來港升學人數持續增加；同時，專才來港工作，為市場注入新增住屋需求，而本地家庭亦普遍傾向於暑假期間搬遷及換樓。在多重剛性需求支持下，預期第三季租金升勢將持續。

　　樓價方面，差估署公布6月份私人住宅售價指數按月上升約0.31%，已連升13個月。不過，估計相關數據尚未全面反映6月份港股回調對樓市的影響。整體而言，樓市基調仍然穩健，近期元朗及將軍澳全新盤銷情理想，反映市場承接力不俗。雖然未來息口走勢仍存在不確定性，但預期樓價仍具上升空間，惟升幅或較過去數月有所放緩。樓價走勢正逐步過渡至溫和上行階段，呈「穩中向好」格局，並相信樓市走勢維持不變。
《經濟通通訊社29日專訊》

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