信置突然以低市價三成開售觀塘裕民坊凱匯，成績驕人，一Q清枱之後還是一Q清袋，有年輕朋友連續兩次落第，到了第三次已經信心盡失，問我在信置內部識唔識人，可不可以幫他，最低限度俾一個機會佢去揀樓，年輕朋友未買過樓，不知道現在買樓的程序是相當嚴謹，叫信置內部幫忙，連提都唔好提，否則有機會被邀請去飲咖啡。

　　年輕朋友話如果第三次都抽唔到，他應該怎樣做，我話值得恭喜，因為凱匯make your purchasing power great again，當第三次仍然抽不到，代表有千多個實在購買力已經買了凱匯，市場上少了那一批購買力，剩餘的購買力反而會變成天之驕子，打算賣樓的業主因為沒有足夠購買力，唯有減價才可以將單位賣走，現在剩餘的購買力可以慢慢睇慢慢揀，根本不用自己鋤價，凱匯無形中迫那些打算賣樓的業主減價。

　　凱匯成功，一定會有其他地產商跟隨，劈價賣樓就會變成新常態，市場上的購買力就會被新樓盤吃掉，剩餘的購買力反而有更大的議價能力，話唔定可以用非常優惠價錢買到非常優質單位，所以，抽唔到或者揀唔到合心水單位的人不應氣餒，或者這是他們的福份，可以從二手樓巿場上揀到適合自己的單位。

　　有一件事買家一定要留意，當打算買樓的人在市場上楝到適合自己的單位，就千祈唔好猶疑，或者擔心樓價會繼續下跌，老實說，誰人都不敢保證樓價是否會繼續下跌，但如果不下定决心去買樓，就永遠都無機會買到樓，現在是買家時間，買到新樓固然是好，但買唔到竟然更好，但如果不在這段時間買到適合自己單位，即是捉到鹿唔識脫角，好都變成唔好。

 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

【與拍賣官看藝術】走進Sotheby's Maison睇睇蘇富比旗艦藝廊！蘇富比如何突破傳統成規？► 即睇