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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国领先大型综合物流及商品交易中心的开发商及运营商，其项目组合涵盖综合物流及商品交易中心， 配合住宅及商业等配套设施，向商家及客户提供多元化增值服务，支持产业升级及传统经济改造。集团已成功 复制此商业模式至中国八个城市包括一线城市、省会城市及直辖市，服务不同的业态及多样化业务类型的商户 。迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地项目。 － 集团持续发展租赁业务、物业管理、仓储与物流服务、奥特莱斯运营以及电子商贸等五大核心业务，服务不同 业态的商户，助推华南城迈向高质量的多元化发展。集团亦开发以写字楼、商务公寓或酒店为标志的商业综合 体。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － 截至２０２３年１２月止年度业绩（九个月），集团持续经营业务之营业额为３５﹒０９亿元，业绩转盈为 亏，录得股东应占亏损４３﹒１７亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利下降１﹒４％至８﹒０９亿元，毛利率上升３﹒２个百分点至２３％； （二）物业销售：营业额增加６﹒３％至２５﹒２２亿元，占总营业额７１﹒９％； （三）物业租赁收入减少４１﹒１％至４﹒５７亿元； （四）其他持续性收入：营业额减少４１﹒４％至５﹒２９亿元； （五）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及银行存款为１１﹒４４亿元，总计息债务为３１７﹒５２亿 元，流动比率为１﹒１４倍（２０２２年３月３１日：１﹒２８倍），资本负债比率（债务总额除权益 总额计算）为８４％（２０２２年３月３１日：７１％）。 － ２０２２∕２０２３年度，集团营业额下降５７﹒９％至４０﹒５２亿元，股东应占溢利减少７﹒９％至７亿 元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少７１﹒２％至８﹒２亿元，毛利率下跌９﹒４个百分点至２０﹒２％； （二）物业销售及融资租赁收入减少６７﹒７％至２３﹒７３亿元，占总营业额５８﹒６％； （三）物业租赁收入下降１４﹒９％至７﹒７６亿元，占总营业额１９﹒１％； （四）其他持续性收入下跌３３﹒１％至９﹒０４亿元，占总营业额２２﹒３％；； （五）於２０２３年３月３１日，集团之现金及银行存款为２５﹒２５亿元，总计息债务为３２８﹒３１亿元 ，流动比率为１﹒２８倍（２０２２年３月３１日：１﹒１２倍），资本负债比率（债务总额除权益总 额计算）为７１％（２０２２年３月３１日：６９﹒４％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年７月，集团以１２﹒５７亿元人民币（约１４﹒５８亿港元）向深圳国有资产监督管理委员会出售 深圳第一亚太物业管理５０％权益。深圳第一亚太物业管理主要从事提供物业管理服务，在管合约总面积及在 管收费面积分别为２０８１万平方米及１５３２万平方米；集团亦会於完成後委托该公司管理集团旗下全部物 业项目。完成後，集团持有深圳第一亚太物业管理权益减至５０％，其不再作为附属公司入帐集团财务报表。 预期出售事项带来２７亿港元税前收益。 － ２０２２年１２月，集团以５０亿元人民币减持旗下西安华南城６９﹒３５％股权至３０﹒６５％，该公司主 要从事综合商贸物流及商品交易中心的开发及运营。预期出售事项带来８００万港元收益。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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