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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展及投资；建筑；於中国及东南亚的酒店运营业务。 － 物业发展及投资方面，集团主要集中发展香港及中国内地的住宅物业项目，亦拥有购物商场、写字楼、酒店及 服务式住宅等投资物业组合。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９∕２０２０年度，集团营业额下跌２３﹒１％至５９０﹒０８亿元，股东应占溢利下降９４％ 至１０﹒９６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公平值变动及转至投资物业之收益减少８４％至１６﹒５３亿元；整体毛利下降 ２０﹒３％至１９９﹒３１亿元，毛利率则增加１﹒２个百分点至３３﹒８％；基本溢利为 ６５﹒８９亿元； （二）物业发展：营业额下降５０﹒１％至１９２﹒０８亿元，占总营业额３２﹒６％，分部溢利下跌 ２１﹒８％至１０５﹒０４亿元。其中： １﹒香港：年内，集团应占物业合同销售为１３１﹒６３亿元，主要来自住宅项目傲泷、柏蔚山、瑧桦 及名铸等住宅单位；於２０２０年６月３０日，集团持有应占总楼面面积９０８万平方尺之土地储 备可作即时发展，其中物业发展总楼面面积４２１万平方尺；另持有合共约１６５１万平方尺待更 改用途之应占农地土地面积； ２﹒中国内地：年内，整体物业合同销售面积８０万平方米，总销售金额为人民币１８１﹒８亿元，整 体住宅合同销售的平均价格为每平方米人民币３８﹐０００元，主要贡献分别来自大湾区的住宅项 目如深圳太子湾‧湾玺、广州岭南新世界、广州逸彩庭园等；於２０２０年６月３０日，集团持有 不包括车库的土地储备总楼面面积６４８万平方米可作即时发展，其中３３９万平方米为住宅用途 ； （三）物业投资：营业额增长１８﹒５％至４３﹒５亿元，分部溢利上升３４﹒５％至２１﹒７５亿元； （四）道路：营业额减少１８﹒１％至２０﹒０８亿元，分部溢利下跌３２﹒４％至８﹒１１亿元； （五）建筑：营业额下降３﹒９％至１６６﹒９１亿元，占总营业额２８﹒３％，分部溢利减少８﹒４％至 ６﹒７５亿元；於２０２０年６月３０日，建筑业务的手头合约总值为８８亿元，而有待完成的项目总 值为３６１亿元； （六）保险：录得营业额６１﹒８亿元，录得分部溢利８﹒１９亿元； （七）酒店营运：营业额下降１６﹒５％至１２﹒１２亿元，分部亏损扩大２﹒５倍至９﹒０８亿元。於 ２０２０年６月３０日，集团在香港、中国内地及东南亚合共拥有１７间酒店物业，提供超过 ７４００间客房； （八）其他：营业额下跌２８﹒７％至９２﹒９７亿元，分部亏损扩大１倍至１９﹒９５亿元； （九）於２０２０年６月３０日，集团之现金及银行存款（包括有限制银行存款）为６７４﹒３６亿元，长期 银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据为１６６２﹒６１亿元，短期银行和其他借贷为 １７６﹒３４亿元。债务净额与权益比率为４１﹒６％，较２０１９年６月３０日增加９﹒５个百分点 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年６月，集团以１４﹒４亿元人民币出售位於深圳市深圳前海深港合作区南山街道枢纽大街６６号的 一栋４３层高办公大楼３０％股权连贷款，该物业包括３层防火层及５层零售购物商场及停车场。预期出售事 项录得１﹒１３亿港元收益。 － ２０２４年１１月，集团以４﹒１７亿元向控股股东周大福企业（持有集团４５﹒２４％权益）出售Ｎｅｗ Ｗｏｒｌｄ Ｓｐｏｒｔｓ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ全部７５％股权连６﹒８亿元贷款，该公司主要从事设 计、建造及营运启德体育园，占地面积约２８公顷。预期出售事项将产生非重大的收益╱亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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