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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展及投资；建筑；於中国及东南亚的酒店运营业务。 － 物业发展及投资方面，集团主要集中发展香港及中国内地的住宅物业项目，亦拥有购物商场、写字楼、酒店及 服务式住宅等投资物业组合。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２∕２０２３年度，集团营业额增加３９﹒６％至９５２﹒１４亿元，股东应占溢利则减少２７﹒９％ 至９﹒０１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公平值亏损扩大１﹒４倍至３亿元；整体毛利上升１７﹒６％至２１４﹒５亿元，毛 利率下跌４﹒２个百分点至２２﹒５％； （二）物业发展：营业额增加５７﹒２％至２７３﹒０８亿元，占总营业额２８﹒７％，分部溢利则减少 １３％至８６﹒６９亿元。其中： １﹒香港：年内，集团应占物业合同销售为８８﹒５９亿元，主要来自住宅项目天泷、ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ，以及南商金融创新中心的单位；於２０２３年６月３０日，集团持有应占总楼面面积 ８１４万平方尺之土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积３３７万平方尺；另持 有合共１６３６万平方尺待更改用途之应占农地土地面积，其中９０％位於「北部都会区」范围； ２﹒中国内地：年内，整体物业合同销售面积３０﹒２万平方米，总销售金额为人民币１５１﹒３亿元 ，整体合同销售的平均价格为每平方米人民币５０﹐０００元，主要贡献分别来自大湾区及长三角 项目如杭州新世界 城市艺术中心、上海天汇玺、广州耀胜新世界广场｜耀胜尊府、广州逸彩庭园 等；於２０２３年６月３０日，集团持有不包括车库的土地储备总楼面面积４４７﹒３万平方米可 作即时发展，其中２６４﹒１万平方米为住宅用途； （三）物业投资：营业额下降３﹒６％至４９﹒９６亿元，分部溢利减少３﹒９％至３１﹒６２亿元； （四）道路：营业额上升０﹒５％至２７﹒３２亿元，分部溢利下跌９﹒７％至１２﹒２１亿元； （五）建筑：营业额上升２６﹒４％至３２５﹒４８亿元，占总营业额３４﹒２％，分部溢利则下降 ５８﹒３％至３﹒４２亿元；於２０２３年６月３０日，建筑业务的手头合约总值按年减少９％至 ５６５亿元，而剩余待完成工程总值亦按年下降３２％至２５４亿元； （六）保险：营业额增加６９﹒６％至２０９﹒８６亿元，占总营业额２２％，分部溢利上升３﹒７倍至 １９﹒７９亿元； （七）酒店营运：营业额增加３２﹒５％至１０﹒９亿元，分部亏损收窄５１﹒２％至２﹒２５亿元。於 ２０２３年６月３０日，集团在香港、中国内地及东南亚合共拥有１５间酒店物业，提供５９５８间客 房； （八）於２０２３年６月３０日，集团之现金及银行存款（包括有限制银行存款）为５４５﹒１８亿元，长期 银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据为１７０５﹒６４亿元，短期银行和其他借贷为 １４７﹒１亿元。债务净额与权益比率为４８﹒７％，较２０２２年６月３０日增加５﹒５个百分点。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年９月，集团以３３﹒７５亿元人民币向主要股东周大福（控股）收购上海新世界淮海物业发展 ５０％权益。完成後，集团将全资持有该公司，其主要业务为开发、管理及营运上海香港新世界大厦，该大厦 设有５８层写字楼及上海Ｋ１１购物艺术中心。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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