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| 集团简介 |
| － 集团於２０１２年１月由母公司太古股份（０００１９；０００８７）以介绍形式分拆上市，主要在香港及中 国从事发展、持有及管理综合物业项目，专注於发展商业项目。 － 集团业务主要集中於三个范畴：物业投资，即从事开发、租赁及管理商业、零售及若干住宅项目，作长期投资 ；物业买卖，即发展及兴建可供出售的物业，大部分以住宅项目为主；及投资及营运酒店项目。 － 於香港，集团应占投资物业主要包括甲级办公楼、零售物业、酒店、服务式住宅及其他高尚住宅物业。 － 在中国，集团持有在北京、广州、成都及上海的优越地段持有六个大型商业发展项目的权益。 － 此外，集团投资物业组合还包括括美国迈阿密的Ｂｒｉｃｋｅｌｌ Ｃｉｔｙ Ｃｅｎｔｒｅ项目。 － 集团已获联交所确认行使上市规则下的酌情权，藉以许可集团为数１０％的公众持股百分比。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０１９年度，集团营业额下跌３﹒４％至１４２﹒２２亿元，股东应占溢利下降５３﹒２％至１３４﹒２３ 亿元。年内业务概况如下： （一）投资物业公平值收益减少８０﹒９％至３７﹒２亿元；撇除投资物业估值变动後，股东应占基本溢利增 长１﹒４倍至２４１﹒３亿元；经常性基本溢利（不包括出售投资物业权益的溢利）上升１﹒５％至 ７６﹒３３亿元； （二）物业投资：营业额上升１﹒３％至１２４﹒１亿元，占总营业额８７﹒３％，股东应占溢利增长 １５﹒２％至１００﹒６１亿元。於２０１９年１２月３１日，集团应占物业组合的总楼面面积为 ３０３０万平方尺； １﹒香港：已落成的办公楼物业组合楼面面积合共为９７０万平方尺，应占租金收入总额合共 ６４﹒３９亿元；已落成的零售物业组合总楼面面积为３２０万平方尺，应占租金收入总额合共 ２５﹒３９亿元；已落成的住宅物业组合楼面面积合共５７﹒３６万平方尺，入住率为７６％； ２﹒中国内地：已落成的零售物业组合总楼面面积合共为６３０万平方尺，应占租金收入总额增长８％ 至３３﹒５２亿元；已落成的办公楼物业组合总楼面面积合共为４２０万平方尺，应占租金收入总 额增长３％至８﹒３亿元； ３﹒美国：Ｂｒｉｃｋｅｌｌ Ｃｉｔｙ Ｃｅｎｔｒｅ是位於美国迈阿密Ｂｒｉｃｋｅｌｌ金融区的 城市综合发展项目，地盘面积为５０﹒４万平方尺。於２０１９年１２月３１日，该项目之购物中 心的租用率为９０％，两座办公楼近乎全部租出； （三）物业买卖：营业额下跌５１﹒４％至５﹒１６亿元，业绩转盈为亏，录得股东应占亏损１８００万元。 买卖物业组合包括美国迈阿密Ｂｒｉｃｋｅｌｌ Ｃｉｔｙ Ｃｅｎｔｒｅ的Ｒｅａｃｈ和Ｒｉｓｅ项 目的已落成待售部分及新加坡的ＥＤＥＮ。发展中的住宅项目有四个（三个在香港，一个在印度尼西亚 ）。此外，集团在美国迈阿密亦有土地储备。於２０１９年１２月３１日，集团应占买卖物业组合的总 楼面面积（或预计总楼面面积）为３５０万平方尺； （四）酒店：营业额减少７﹒７％至１２﹒９６亿元，股东应占亏损扩大７０﹒７％至７０００万元； （五）於２０１９年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１４９﹒６３亿元，银行借款及来自第三方的 债券总额为２９７﹒２９亿元，资本净负债比率（债务净额除以权益总额）为５﹒３％（２０１８年 １２月３１日：１０﹒６％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２３年９月，集团以合共９７﹒１亿元人民币认购上海东袤置业及上海耀龙投资各４０％权益。该等公司 已投得位於上海浦东新区的洋泾地块及前滩地块，规划建筑面积分别约３９万平方米及６０﹒２万平方米，预 期作零售、办公及住宅用途，当中洋泾地块亦会作文化用途。 － ２０２３年１１月，集团以５４亿元出售位於鰂鱼涌华兰路１８号港岛东中心４２至５４楼（不包括４９楼） 的办公楼楼层，预期出售事项录得３１００万元亏损（按法定基准计算）或４３﹒６２亿元收益（按基本基准 计算）。 |
| 股本 |
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