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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０２２年９月由万科企业（０２２０２）分拆上市，主要在中国提供物业管理服务及相关服务，业务 分类为社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务，以及ＡＩｏＴ（人工智能物联网）及ＢＰａａＳ （业务流程即服务）解决方案服务。 － 社区空间居住消费服务方面，集团向业主及居民提供清洁、秩序维护、园艺、维修及保养、房屋销售及租赁经 纪、房屋再装修及美居，以及车位销售等社区增值服务。 － 商企和城市空间综合服务包括： （１）物业及设施管理服务：秩序维护、清洁和绿化、设施运行和维护、环境、健康及安全管理、综合行政支 持、活动支持和礼宾服务； （２）开发商增值服务：案场及样板房管理服务、楼宇修缮服务、交付前支持服务； （３）城市空间整合服务：城市空间治理、城市专项设施运营、城市资源整合运营。 － ＡＩｏＴ解决方案方面，集团提供覆盖建筑规划设计、技术开发集成、施工及安装、售後运营及维护全阶段的 智慧空间解决方案（提供自主研发的智能设备及软件系统），其主要客户包括物业开发商、物业管理者以及政 企客户。 － ＢＰａａＳ解决方案方面，集团提供远程企业运营服务，通过使用云平台或其他技术来帮助企业提高业务流程 表现；以及向从事城市空间整合服务的公司提供远程空间运营服务，如智慧城市空间工作流程管理服务及运营 数据分析服务。 － 集团会将若干劳动密集型或专业化维护工作（如秩序维护、清洁及绿化）外包给第三方分包商。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额增长１０﹒２％至３３１﹒８３亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升 ２９﹒３％至１９﹒５５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增加１３﹒７％至４８﹒１２亿元，毛利率上升０﹒４个百分点至１４﹒５％； （二）社区空间居住消费服务：营业额上升１３％至１８７﹒３８亿元，占总营业额５６﹒４％，毛利增长 ３８﹒５％至２９﹒０８亿元，毛利率增加２﹒８个百分点至１５﹒５％；截至２０２３年１２月３１ 日，集团共有３８１０个在管住宅物业项目，增长１０﹒６％；有４６５８个住宅物业合约项目，增长 ６﹒９％； （三）商企和城市空间综合服务：营业额增长４﹒７％至１１６﹒６４亿元，占总营业额３５﹒２％，毛利则 减少２０﹒９％至１０﹒９１亿元，毛利率下跌３个百分点至９﹒４％；於２０２３年１２月３１日， 集团共有２２４１个在管物业及设施管理项目，增长２２﹒５％；有２５３１个物业及设施管理服务合 约项目，增长１８﹒７％； （四）ＡＩｏＴ及ＢＰａａＳ解决方案服务：营业额上升１６﹒９％至２７﹒８１亿元，毛利增加８﹒２％至 ８﹒１３亿元，毛利率则减少２﹒４个百分点至２９﹒２％； （五）於２０２３年１２月３１日，集团的现金及现金等价物为１５５﹒７２亿元，另有租赁负债３﹒５１亿 元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 | ||||||||||
| － ２０２４年１１月，集团以１﹒５亿元人民币向控股股东万科企业（０２２０２）（深：０００００２）（持 有集团５６﹒５４％权益）收购武汉新唐共祥商业管理５０％股权，该公司主要从事对商业的投资、物业管理 及停车场管理，并持有位於江汉区常青一路２１８号武汉唐家墩城中村综合改造项目ｋ３地块商业栋╱单元１ －５层（１）复式商号以及地下室栋╱单元－１层超市号的武汉新唐广场物业及全部地下车位。 － 同月，集团以７﹒１２亿元人民币向控股股东万科企业（０２２０２）（深：０００００２）（持有集团 ５６﹒６７％权益）收购上海祥大房地产发展４５％股权，该公司主要从事房地产开发经营以及物业管理业务 ，并持有位於上海市浦东新区洋泾街道的办公与商业物业，即上海滨江万科中心及光合新座。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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