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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资及小额贷款业务。 （１）商业园及园区设施：深圳威新软件科技园位於深圳商新技术产业园的优质地段，紧邻深港西部通道大桥 ，是集团商业园的旗舰项目； （２）房地产发展及管理：集团主要在中国发展房地产项目及提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下跌１６％至１４１﹒８５亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌７﹒８％至 ４０﹒１４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利下降５６﹒５％至２８﹒８４亿元，毛利率下跌１９个百分点至２０﹒３％； （二）物业发展：营业额下跌１７﹒４％至１３０﹒２亿元，占总营业额９１﹒８％，分部溢利减少 ４４﹒９％至４２﹒５５亿元。营业额主要来自杭州彭埠项目、武汉兰亭盛荟、太原兰亭熙园、青岛西 客站项目及上海金地自在城之物业销售收入； １﹒截至２０２１年１２月３１日，集团实现合约销售总额达７８４﹒５４亿元，增长４﹒４％，合约 销售面积合共３７５﹒４８万平方米，同比上升１０﹒８％；销售均价下降５﹒９％至每平方米 ２０﹐９００元； ２﹒於２０２１年１２月３１日，集团土地储备合共２３２７万平方米，其中１９％位於北京、上海、 广州及深圳四个一线城市；６３％为二线城市（包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、成都 、昆明、济南、太原、徐州、嘉兴等等）；余下１８％为三线及其他城市； （三）物业投资及管理：营业额增加９﹒３％至８﹒６９亿元，分部溢利大幅增长至２２﹒１１亿元； （四）小额贷款：营业额下降８﹒８％至２﹒９７亿元，分部溢利下跌６﹒５％至１﹒９６亿元； （五）企业费用：并无录得营业额，分部亏损收窄３﹒６％至１﹒５８亿元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团之存款、银行及现金结余为８７﹒７２亿元，银行及其他贷款总额为 １２﹒７５亿元。债务净额比率（债务净额除以权益总额（包括非控股股东权益））为５４％（ ２０２０年１２月３１日：５２％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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