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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国一家综合性物业管理服务提供商，管理的物业组合涵盖住宅社区、商写物业（如写字楼、商场及酒 店）及公共及其他物业（如医院、公共服务设施、政府大楼及学校）。 － 集团於２０２０年１２月由远洋集团（０３３７７）分拆於香港联交所上市，并主要提供以下三项服务： （１）物业管理及商业运营服务：向业主、住户以及物业开发商提供秩序维护服务、清洁、绿化及园艺服务， 以及维修及保养服务；以及为购物中心及写字楼项目提供开业前管理服务（如定位及设计管理服务、招 商及管理服务等）及运营管理服务（如开业筹备服务、经营计划管理、租户指导服务、消费者管理服务 及市场推广服务等）； （２）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供增值服务，包括交付前服务（物业单位的清洁 、秩序维护、维修保养、停车场管理、礼宾以及其他客户相关服务）、谘询服务（涉及就物业的整体规 划及协调相关预售活动提供谘询），以及物业工程服务（包括物业的工程、绿化、园艺、整修及翻新， 以及住宅及非住宅物业的维修及保养服务）； （３）社区增值服务：向业主及住户提供社区资产增值服务（包括停车场管理、能源管理及社区空间营运服务 ）、社区生活服务（包括家政及清洁服务、家用电器及设备的维修保养服务、购物协助、拎包入住服务 、餐饮及其他定制服务），以及物业经纪服务（包括自有停车位的销售交易以及其他业主的物业及停车 位转售或租赁交易）。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额减少５﹒９％至３１﹒３３亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降４４﹒４％ 至４２１５万元。年内业务概况如下： （一）因审核范围受限，核数师对综合财务报表发表保留意见； （二）整体毛利减少２３％至５﹒９８亿元，毛利率下跌个百分点至１９％； （三）物业管理及商业运营服务：营业额上升１２％至２２﹒０６亿元，占总营业额７０％，毛利增加１６％ 至３﹒６２亿元。截至２０２３年１２月３１日，集团在管建筑面积及合约建筑面积分别为１﹒０１亿 平方米及１﹒３６亿平方米，分别增长０﹒２％及下降９％； （四）社区增值服务：营业额减少１８％至５﹒４４亿元，占总营业额１８％，毛利减少３１﹒９％至 １﹒６５亿元； （五）非业主增值服务：营业额减少４５％至３﹒８３亿元，占总营业额１２％，毛利下降４８﹒８％至 ７０９９万元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为６﹒５２亿元，除租赁负债７６７万元外，并 无借款。流动比率为１﹒６倍（２０２２年１２月３１日：１﹒７倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年７月，集团以６﹒２６亿元人民币向控股股东远洋集团（０３３７７）（持有集团６７﹒５７％权 益）收购其一篮子物业资产，而代价将与应收款项全数抵销。该等资产包括位於北京、环渤域及华东区域的 ４９６１个车位，以及位於环渤海及华西区域的１６８项商用物业，总建筑面积合共约１﹒２９万平方米。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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