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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商，於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 － 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式＂，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下降２０﹒４％至１０７７﹒９７亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股 东应占亏损２７０﹒９３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出无法表示意见； （二）年内股东应占核心业务亏损为２３２﹒５１亿元，去年同期股东应占核心业务利 润为１２２﹒８３亿 元；整体毛利减少９３﹒４％至２６﹒１８亿元，毛利率下跌２６﹒９个百分点至２﹒４％； （三）物业开发及投资： １﹒上海世茂：营业额减少１１﹒２％至１９２﹒７５亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损３６﹒５９ 亿元； ２﹒其他：营业额减少２６％至８０９﹒２１亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损１５１﹒６８亿元； ３﹒年内，集团合约销售额达２６９１﹒１亿元，累计销售总面积为１５２８﹒６万平方米，平均销售 价格为每平方米１７﹐６０５元； ４﹒年内，集团在建面积为４８１８万平方米，竣工的总楼面面积为１２０５万平方米； ５﹒於２０２１年１２月３１日，集团土地储备为７１４６万平方米（权益前），旗下拥有３８０个项 目； （四）世茂服务：营业额增长６６％至８３﹒４３亿元，经营利润下降２９﹒２％至６﹒３５亿元；於 ２０２１年１２月３１日，集团在管建筑面积上升６４﹒６％至２﹒４１亿平方米，合约建筑面积上升 ５３﹒２％至３﹒０８亿平方米； （五）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及现金等价物（包括受限制现金结余）为５７９亿元，借贷总 额为２３１８亿元。净负债率（按借贷总额（包括短期及长期借贷）减现金结余（包括受限制现金）除 以权益总额计算）为１５６％（２０２０年１２月３１日：５１﹒８％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团以１０﹒６亿元人民币出售上海世茂置业发展全部权益，预期录得出售收益２﹒７亿元 人民币。该公司主要从事房地产开发及营运以及物业管理，并持有一幅位於上海市黄埔路之商业用地，使用权 面积为４９８８平方米。 － 同月，集团以１８﹒４５亿元人民币向中国海外发展（００６８８）出售广州利合房地产开发全部 ２６﹒６７％权益，预期录得出售收益７﹒１６亿元人民币。该公司主要於中国从事物业开发、物业管理，以 及建筑装饰及装修业务，并持有名为「广州亚运城」的商住混合式综合体，总建筑面积约为５８５万平方米。 － ２０２２年１月，集团以４５亿元人民币出售上海外滩茂大酒店全部权益连债权，总面积为１０﹒９９万平方 米，预期录得出售收益３０﹒１亿元人民。该酒店设有６３１间客房（包括４８间套房）、水疗中心及健身中 心，多个多用途会议室、两个宴会厅、四间餐厅、１２个地面及１７５个地下停车位。 － ２０２２年８月，集团以总代价３３﹒１６亿元人民币出售北京合力运兴置业及北京慧盈装饰工程各４９％权 益连债权，以及北京合盛润景置业和北京睿清建筑装饰工程各５１％权益连债权，预期录得出售亏损８６００ 万元人民币。完成後，集团不再持有该等公司任何权益，其拥有及开发两幅位於北京市丰台区之住宅用地并向 购房者提供室内装修服务，总建筑面积合共２２﹒８２万平方米。 － ２０２２年１０月，集团以１７﹒５亿元人民币出售南京综合混合用途物业发展项目全部４５％权益连债权， 预期录得出售亏损１﹒４５亿元人民币。该发展项目为位於南京市栖霞区尧化街道兴智科技城，占地面积为 ２２﹒６１万平方米（包括地下空间２﹒６５万平方米），包含住宅、商业及写字楼以及社交及绿地空间。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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