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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商，於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 － 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式＂，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０１９年度，集团营业额上升３０﹒４％至１１１５﹒１７亿元（人民币，下同），股东应占溢利增长 ２３﹒３％至１０８﹒９８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内股东应占核心业务净利润上升２２﹒５％至１０４﹒７８亿元，股东应占核心业务净利润率 １４﹒１％；整体毛利增长２６﹒６％至３４１﹒３１亿元，毛利率则下降０﹒９个百分点至 ３０﹒６％； （二）物业开发及投资： １﹒上海世茂：营业额增长４﹒４％至２１０﹒８１亿元，占总营业额１８﹒９％，经营利润则减少 １３﹒５％至７３﹒３６亿元； ２﹒其他：营业额增加３９﹒２％至８８６﹒０２亿元，占总营业额７９﹒５％，经营利润上升 ４４﹒６％至２２２﹒４６亿元； ３﹒年内，集团合约销售额增长４８％至２６００﹒７亿元，销售面积为１４６５﹒６万平方米，平均 销售价格为每平方米１７﹐７４４元； ４﹒年内，集团在建面积为４２７９万平方米，竣工的总楼面面积为９５１万平方米，较去年上升 ６﹒５％； ５﹒年内，集团增加土地储备３０９２万平方米（权益前）至７６７９万平方米（权益前）；於 ２０１９年１２月３１日，集团旗下拥有３４９个项目，分布於全国１２０个城市，共７６７９万 平方米（权益前）的土地；平均土地成本为每平方米５０３５元； （三）酒店业务：营业额增长１１﹒３％至１８﹒３４亿元，经营利润上升３﹒７％至２亿元；於２０１９年 １２月３１日，集团持有２２家酒店，客房数量近７２００间； （四）於２０１９年１２月３１日，集团之现金及银行结余（包括受限制现金结余）为５９６﹒２３亿元，借 贷总额为１２６５﹒５５亿元，净负债比率（按净借贷总额除以权益总额（不包括永续资本工具）计算 ）为５９﹒７％（２０１８年１２月３１日：５９﹒４％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团以１０﹒６亿元人民币出售上海世茂置业发展全部权益，预期录得出售收益２﹒７亿元 人民币。该公司主要从事房地产开发及营运以及物业管理，并持有一幅位於上海市黄埔路之商业用地，使用权 面积为４９８８平方米。 － 同月，集团以１８﹒４５亿元人民币向中国海外发展（００６８８）出售广州利合房地产开发全部 ２６﹒６７％权益，预期录得出售收益７﹒１６亿元人民币。该公司主要於中国从事物业开发、物业管理，以 及建筑装饰及装修业务，并持有名为「广州亚运城」的商住混合式综合体，总建筑面积约为５８５万平方米。 － ２０２２年１月，集团以４５亿元人民币出售上海外滩茂大酒店全部权益连债权，总面积为１０﹒９９万平方 米，预期录得出售收益３０﹒１亿元人民。该酒店设有６３１间客房（包括４８间套房）、水疗中心及健身中 心，多个多用途会议室、两个宴会厅、四间餐厅、１２个地面及１７５个地下停车位。 － ２０２２年８月，集团以总代价３３﹒１６亿元人民币出售北京合力运兴置业及北京慧盈装饰工程各４９％权 益连债权，以及北京合盛润景置业和北京睿清建筑装饰工程各５１％权益连债权，预期录得出售亏损８６００ 万元人民币。完成後，集团不再持有该等公司任何权益，其拥有及开发两幅位於北京市丰台区之住宅用地并向 购房者提供室内装修服务，总建筑面积合共２２﹒８２万平方米。 － ２０２２年１０月，集团以１７﹒５亿元人民币出售南京综合混合用途物业发展项目全部４５％权益连债权， 预期录得出售亏损１﹒４５亿元人民币。该发展项目为位於南京市栖霞区尧化街道兴智科技城，占地面积为 ２２﹒６１万平方米（包括地下空间２﹒６５万平方米），包含住宅、商业及写字楼以及社交及绿地空间。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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