按盘价 
| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於1992年12月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金(00405)权益。 | ||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下降23%至366.49亿元(人民币；下同)，股东应占溢利 下跌93.6%至8723万元。期内业务概况如下： （一）核心净利润下降94.6%至8000万元；整体毛利减少55.2%至22.68亿元，毛利率下跌 4.5个百分点至6.2%； （二）房地产发展：营业额下跌24.2%至333.77亿元，占总营业额91.1%，分部溢利下降 86%至3.61亿元； １﹒期内，集团累计合同销售(连同合营企业及联营公司项目的销售)金额为505.1亿元，较去年 同期下降17.9%；合同销售面积上升16.2%至170万平方米；合同销售均价下降 29.5%至每平方米29,700元； ２﹒期内，入帐物业收入下降24.2%至333.77亿元，入帐物业面积上升9.9%至138万 平方米，均价则下降31.1%至每平方米24,200元； ３﹒截至2026年6月30日，已售未入帐的销售金额增加0.3%至1324.4亿元；面积减少 1.6%至300万平方米；均价增长2.1%至每平方米44,100元； ４﹒期内，集团於广州、上海、杭州、成都及青岛新增6幅土地，总建筑面积为68万平方米。截至 2026年6月30日，集团拥有的土地储备为1657万平方米，其中大湾区、华东地区、中西 部地区及北方地区分占42.8%、16.9%、24.4%及15.9%； （三）房地产管理：营业额下降1%至15.92亿元，分部溢利减少0.3%至2.12亿元； （四）房地产投资：营业额下跌2.2%至2.62亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损1017万元； （五）於2026年6月30日，集团之现金及银行结余(剔除监控户存款)及定期存款的即期部分为 363.6亿元，而总借贷为1038.72亿元。流动比率为1.7倍(2025年12月31日： 1.6倍)，净借贷比率(净借贷(即借贷总额减去现金及银行结余、定期存款、定期存款及其他受限 存款)除以总权益)为49.2%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 2026年1月，集团非全资附属公司杭州越珑房地产开发以10.22亿元人民币减持杭州越运房地产开发 73.74%股权至26.26%权益。该公司主要从事开发位於杭州市拱墅区康桥单元的地块，总地盘面积 为3.4万平方米，作住宅用途。预期出售事项不会录得重大收益或亏损。 － 同月，集团透过持95%权益之上海樾恒企业管理以25.61亿元人民币投得位於上海的住宅用地，占地面 积约2.7万平方米，总可建筑面积约10.9万平方米，其中计算容积建筑面积约6.7万平方米。 － 2026年2月，集团收购杭州滨湾房地产开发35.35%权益，总代价包括股权转让代价部分约2.83 亿元人民币、应付利息164万元人民币及股东贷款3.16亿元人民币。该公司主要从事开发位於杭州的住 宅项目，总地盘面积2.9万平方米。 － 2026年3月，集团透过持95.475%权益之重庆越嘉房地产开发以10.36亿元人民币投得位於成 都的住宅用地，占地面积约3.2万平方米，总可建筑面积约9.7万平方米，其中计算容积建筑面积约 6.4万平方米。 － 2026年5月，集团以46.92亿元人民币向控股股东广州越秀集团出售多项资产及业务全部股权，包括 南沙国际金融中心、云谷产业园、智谷产业园、毕节酒店以及医疗、护理及养老业务。南沙国际金融中心位於 广州市南沙区海望路3号、7号及11号，包括一幢地面以上41层高办公大楼及一幢地面以上29层高办公 大楼；云谷产业园位於广州市南沙区笃学路南侧及东涌大道北侧，包括10幢具产业园及附属商业功能的楼宇 及地库及一栋商业用途楼宇；智谷产业园位於广州市南沙区庆慧中路1号及3号以及创智三街1号，包括11 幢具有产业园功能的楼宇及地库；毕节酒店位於贵州省毕节市大方县黄平路南侧、锦绣路西侧，由一幢六层高 的地上酒店大楼组成，包括200间客房、餐厅及宴会厅。预期出售事项录得1.08亿元人民币收益。 － 2026年7月，集团宣布已透过持95.475%权益之广州云湖房地产开发以13.75亿元人民币投得 位於广州的住宅用地，占地面积约2万平方米，总可建筑面积约3.6万平方米，其中计算容积建筑面积约 2.3万平方米。 － 同月，集团非全资附属公司杭州燚乐实业投资以7.61亿元人民币收购杭州滨峰房地产开发30.3%股权 ，该公司主要业务为房地产开发及营运，并持有位於杭州市萧山区之地块，总地盘面积为3.6万平方米，作 住宅用途。 － 同月，集团透过持95.475%权益之广州越秀华城房地产开发以10.12亿元人民币投得位於广州的住 宅及文化设施用地，占地面积约2.6万平方米，总可建筑面积约5.7万平方米，其中计算容积建筑面积约 2.6万平方米。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
| ||||||||||
| 股本 |
|