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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於1992年12月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金(00405)权益。 | ||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下降23%至366.49亿元(人民币；下同)，股东应占溢利 下跌93.6%至8723万元。期内业务概况如下： （一）核心净利润下降94.6%至8000万元；整体毛利减少55.2%至22.68亿元，毛利率下跌 4.5个百分点至6.2%； （二）房地产发展：营业额下跌24.2%至333.77亿元，占总营业额91.1%，分部溢利下降 86%至3.61亿元； １﹒期内，集团累计合同销售(连同合营企业及联营公司项目的销售)金额为505.1亿元，较去年 同期下降17.9%；合同销售面积上升16.2%至170万平方米；合同销售均价下降 29.5%至每平方米29,700元； ２﹒期内，入帐物业收入下降24.2%至333.77亿元，入帐物业面积上升9.9%至138万 平方米，均价则下降31.1%至每平方米24,200元； ３﹒截至2026年6月30日，已售未入帐的销售金额增加0.3%至1324.4亿元；面积减少 1.6%至300万平方米；均价增长2.1%至每平方米44,100元； ４﹒期内，集团於广州、上海、杭州、成都及青岛新增6幅土地，总建筑面积为68万平方米。截至 2026年6月30日，集团拥有的土地储备为1657万平方米，其中大湾区、华东地区、中西 部地区及北方地区分占42.8%、16.9%、24.4%及15.9%； （三）房地产管理：营业额下降1%至15.92亿元，分部溢利减少0.3%至2.12亿元； （四）房地产投资：营业额下跌2.2%至2.62亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损1017万元； （五）於2026年6月30日，集团之现金及银行结余(剔除监控户存款)及定期存款的即期部分为 363.6亿元，而总借贷为1038.72亿元。流动比率为1.7倍(2025年12月31日： 1.6倍)，净借贷比率(净借贷(即借贷总额减去现金及银行结余、定期存款、定期存款及其他受限 存款)除以总权益)为49.2%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 2023年6月，集团透过持95%权益之附属公司佛山市南海区越汇房地产开发以79.35亿元人民币投 得位於北京的住宅用地，占地面积约7.4万平方米，总可建筑面积约16.5万平方米，其中计容建筑面积 约9万平方米。 － 2023年7月，集团通过勾地方式分别以11.49亿元人民币及6.18亿元人民币投得郑州金水二期 B03及B08两幅临近地块，占地面积分别约6.96万平方米及3.76万平方米，总可建筑面积分别约 34.56万平方米及19.96万平方米，拟为住宅用地。 － 2023年8月，集团透过持27.77%权益之附属公司广州广盈房地产以68.32亿元人民币投得位於 广州市天河区之住宅用地，总可建筑面积为22.06万平方米。 － 2023年11月，集团接纳换地要约，向政府退回油塘东源街及崇耀街地盘面积分别为5437平方米、 52,120平方尺及15,810平方尺之地段，并获其批出原址的重批地段，总地盘面积为12,262 平方尺，补地价为13.46亿元。该重批地段将发展的项目包括五幢住宅大楼(提供1393个住宅单位) 、193个私家车停车位及22个电单车停车位。 － 2023年12月，集团以47.85亿元人民币投得位於上海市普陀区的住宅用地，占地面积、总可建筑面 积及总计容建筑面积分别为4万平方米，10.1万平方米及7.2万平方米。 － 同月，集团透过持27.7725%权益之附属公司广州宏泰房地产开发以43.94亿元人民币投得三幅位 於广州市天河区之商住用地，总可建筑面积为15.35万平方米，其中总计容建筑面积为97,998平方 米。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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