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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於1992年12月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金(00405)权益。 | ||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下降23%至366.49亿元(人民币；下同)，股东应占溢利 下跌93.6%至8723万元。期内业务概况如下： （一）核心净利润下降94.6%至8000万元；整体毛利减少55.2%至22.68亿元，毛利率下跌 4.5个百分点至6.2%； （二）房地产发展：营业额下跌24.2%至333.77亿元，占总营业额91.1%，分部溢利下降 86%至3.61亿元； １﹒期内，集团累计合同销售(连同合营企业及联营公司项目的销售)金额为505.1亿元，较去年 同期下降17.9%；合同销售面积上升16.2%至170万平方米；合同销售均价下降 29.5%至每平方米29,700元； ２﹒期内，入帐物业收入下降24.2%至333.77亿元，入帐物业面积上升9.9%至138万 平方米，均价则下降31.1%至每平方米24,200元； ３﹒截至2026年6月30日，已售未入帐的销售金额增加0.3%至1324.4亿元；面积减少 1.6%至300万平方米；均价增长2.1%至每平方米44,100元； ４﹒期内，集团於广州、上海、杭州、成都及青岛新增6幅土地，总建筑面积为68万平方米。截至 2026年6月30日，集团拥有的土地储备为1657万平方米，其中大湾区、华东地区、中西 部地区及北方地区分占42.8%、16.9%、24.4%及15.9%； （三）房地产管理：营业额下降1%至15.92亿元，分部溢利减少0.3%至2.12亿元； （四）房地产投资：营业额下跌2.2%至2.62亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损1017万元； （五）於2026年6月30日，集团之现金及银行结余(剔除监控户存款)及定期存款的即期部分为 363.6亿元，而总借贷为1038.72亿元。流动比率为1.7倍(2025年12月31日： 1.6倍)，净借贷比率(净借贷(即借贷总额减去现金及银行结余、定期存款、定期存款及其他受限 存款)除以总权益)为49.2%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 2022年3月，集团持99.64%权益之武汉康景实业投资以11.16亿元人民币投得位於合肥市瑶海 区之商住用地，总可建筑面积为18.72万平方米，其中计容建筑面积为13.25万平方米。 － 2022年4月，集团以总代价50.1亿元人民币向控股股东广州越秀集团收购广州市品臻房地产开发 49%权益连股东贷款，其拥有位於海珠区琶洲西区之公共交通为导向开发项目。该项目距离地铁12号线赤 沙站约200米(该地铁线预计於2023年投入服务)，占地面积及计容建筑面积分别为11.09万平方 米及30.4万平方米，可发展住宅及商业楼宇。 － 2022年5月，集团持95.48%权益之广州城建开发南沙房地产以27.36亿元人民币投得位於广州 南沙之商住用地，总可建筑面积为49.41万平方米，其中计容建筑面积为32.51万平方米。 － 同月，集团持95%权益之附属公司广州市城市建设开发以17亿元人民币收购杭州北汇置业51%权益连股 东贷款。该公司主要持有位於浙江省杭州市的商住项目，地块面积为19.5万平方米，许可建筑面积为 22.6万平方米，预期该项目於2025年5月完成。 － 2022年7月，集团以27亿元人民币投得位於南京的住宅用地，总可建筑面积约8.8万平方米，许容建 筑面积约6.6万平方米。 － 同月，集团附属公司以总代价25.96亿元人民币投得两幅位於广州市海珠区之商住用地，总可建筑面积合 共33.88万平方米。 － 2022年7月，集团以81.19亿元人民币投得位於广州的住宅用地，总可建筑面积为24.2万平方米 ，其中计容建筑面积为16.8万平方米。 － 同月，集团持95%附属公司与合营夥伴以47.43亿元人民币投得两幅位於上海嘉定区之住宅用地，总可 建筑面积为26.83万平方米，其中计容建筑面积为18.38万平方米。 － 同月，集团持95%附属公司与合营夥伴保利发展(沪:600048)以47.75亿元人民币投得位於上 海杨浦区之住宅用地，总可建筑面积12.54万平方米，其中计容建筑面积为85,263平方米。集团附 属公司将与保利发展成立项目公司以共同开发该地，并各占50%权益。 － 2022年10月，集团透过持95%权益附属公司与合营夥伴成立合营企业之方式，收购位於杭州上城区之 住宅用地25.755%权益。该土地成交价为61.93亿元人民币，总可建筑面积为23.01万平方米 ，其中计容建筑面积为17.25万平方米。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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