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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商，於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 － 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式＂，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下降２０﹒４％至１０７７﹒９７亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股 东应占亏损２７０﹒９３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出无法表示意见； （二）年内股东应占核心业务亏损为２３２﹒５１亿元，去年同期股东应占核心业务利 润为１２２﹒８３亿 元；整体毛利减少９３﹒４％至２６﹒１８亿元，毛利率下跌２６﹒９个百分点至２﹒４％； （三）物业开发及投资： １﹒上海世茂：营业额减少１１﹒２％至１９２﹒７５亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损３６﹒５９ 亿元； ２﹒其他：营业额减少２６％至８０９﹒２１亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损１５１﹒６８亿元； ３﹒年内，集团合约销售额达２６９１﹒１亿元，累计销售总面积为１５２８﹒６万平方米，平均销售 价格为每平方米１７﹐６０５元； ４﹒年内，集团在建面积为４８１８万平方米，竣工的总楼面面积为１２０５万平方米； ５﹒於２０２１年１２月３１日，集团土地储备为７１４６万平方米（权益前），旗下拥有３８０个项 目； （四）世茂服务：营业额增长６６％至８３﹒４３亿元，经营利润下降２９﹒２％至６﹒３５亿元；於 ２０２１年１２月３１日，集团在管建筑面积上升６４﹒６％至２﹒４１亿平方米，合约建筑面积上升 ５３﹒２％至３﹒０８亿平方米； （五）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及现金等价物（包括受限制现金结余）为５７９亿元，借贷总 额为２３１８亿元。净负债率（按借贷总额（包括短期及长期借贷）减现金结余（包括受限制现金）除 以权益总额计算）为１５６％（２０２０年１２月３１日：５１﹒８％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２３年８月，集团以７﹒５５亿元人民币增持位於杭州彭埠的一个物业项目５０％股权至全资持有。该项 目总占地面积约为２８﹒４９万平方米，用作开发１２２０个住宅单位。 － ２０２３年９月，集团以３９﹒１亿元人民币出售珠海世茂新领域房地产开发全部５１％权益，预期录得出售 变现亏损５﹒１亿元人民币。该公司主要业务为发展位於珠海的综合商业及商用综合体开发项目，占地面积为 ２２﹒５６万平方米，包括酒店式写字楼、商业物业、酒店及展会中心。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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