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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商，於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 － 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式＂，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０１９年度，集团营业额上升３０﹒４％至１１１５﹒１７亿元（人民币，下同），股东应占溢利增长 ２３﹒３％至１０８﹒９８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内股东应占核心业务净利润上升２２﹒５％至１０４﹒７８亿元，股东应占核心业务净利润率 １４﹒１％；整体毛利增长２６﹒６％至３４１﹒３１亿元，毛利率则下降０﹒９个百分点至 ３０﹒６％； （二）物业开发及投资： １﹒上海世茂：营业额增长４﹒４％至２１０﹒８１亿元，占总营业额１８﹒９％，经营利润则减少 １３﹒５％至７３﹒３６亿元； ２﹒其他：营业额增加３９﹒２％至８８６﹒０２亿元，占总营业额７９﹒５％，经营利润上升 ４４﹒６％至２２２﹒４６亿元； ３﹒年内，集团合约销售额增长４８％至２６００﹒７亿元，销售面积为１４６５﹒６万平方米，平均 销售价格为每平方米１７﹐７４４元； ４﹒年内，集团在建面积为４２７９万平方米，竣工的总楼面面积为９５１万平方米，较去年上升 ６﹒５％； ５﹒年内，集团增加土地储备３０９２万平方米（权益前）至７６７９万平方米（权益前）；於 ２０１９年１２月３１日，集团旗下拥有３４９个项目，分布於全国１２０个城市，共７６７９万 平方米（权益前）的土地；平均土地成本为每平方米５０３５元； （三）酒店业务：营业额增长１１﹒３％至１８﹒３４亿元，经营利润上升３﹒７％至２亿元；於２０１９年 １２月３１日，集团持有２２家酒店，客房数量近７２００间； （四）於２０１９年１２月３１日，集团之现金及银行结余（包括受限制现金结余）为５９６﹒２３亿元，借 贷总额为１２６５﹒５５亿元，净负债比率（按净借贷总额除以权益总额（不包括永续资本工具）计算 ）为５９﹒７％（２０１８年１２月３１日：５９﹒４％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２３年８月，集团以７﹒５５亿元人民币增持位於杭州彭埠的一个物业项目５０％股权至全资持有。该项 目总占地面积约为２８﹒４９万平方米，用作开发１２２０个住宅单位。 － ２０２３年９月，集团以３９﹒１亿元人民币出售珠海世茂新领域房地产开发全部５１％权益，预期录得出售 变现亏损５﹒１亿元人民币。该公司主要业务为发展位於珠海的综合商业及商用综合体开发项目，占地面积为 ２２﹒５６万平方米，包括酒店式写字楼、商业物业、酒店及展会中心。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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