《經濟通通訊社4日專訊》滙豐控股(00005)財務總監郭珮瑛表示，香港商業房地產貸款在第二季沒有新增信貸減值貸款，香港住宅市場非常強勁且正在復甦，零售和辦公室空間來看，中環核心區域也表現良好，但在非核心區域，估值存在壓力，「因此，我們所做出的減值（支出）增加，專門針對這些先前已經減值的投資組合進行估值調整」。

　　滙豐據報此前正尋求出售恒生銀行的高風險貸款組合。郭珮瑛回應指，被轉移至滙豐的貸款組合確實與香港商業房地產有關。轉移該投資組合的原因之一是在恒生內部創造額外的承載能力，以便恒生能將業務擴展到香港商業房地產之外，並能利用其資產負債表參與香港其他增長行業的增長機會。

　　郭珮瑛指，有關安排是正常的業務操作，且沒有以任何形式疏遠客戶，集團只是在兩個品牌跨界創造更大容量，以便集團與客戶的聯繫更廣泛，共同參與香港的增長。

*滙豐香港CRE包括貸款及墊款在內敞口總計為293億美元*

　　據滙控業績資料顯示，滙豐的香港商業房地產(CRE)（不包括內地借款人的敞口，下同）2026年上半年，被歸類為「信貸減值」的貸款及墊款（合稱敞口）有60億美元，與首季情況持平，較去年全年被列「信貸減值」敞口63億美元減少。當中被列為「次級」的香港CRE敞口，上半年為25億美元，跟首季情況持平，較去年全年24億美元上升。

　　滙豐的香港CRE於今年上半年包括貸款及墊款在內的敞口總計為293億美元，相較首季公布該等數字為295億美元有所減少，而相比去年全年306億美元敞口減少13億美元。

　　上半年香港CRE預期信貸損失(ECL)支出為2億美元，相比首季沒有ECL支出，反映ECL支出在第二季產生，去年全年支出則為7億美元；上半年香港CRE的ECL撥備則為13億美元，較首季香港CRE的ECL撥備12億美元有增加，而去年全年則為11億美元。滙豐指，第二季香港CRE的ECL撥備微增，反映出商業及零售物業領域部分板塊的物業價格持續受壓。(bn)