業績佳防守性強，領匯乃長線佳選

　　歐洲周四晚(29日)傳來利好的消息，意大利財政部拍賣中長期國債，債息較上月回落，其中3年期債息，更由上月的七厘八九大幅下降至五厘六二，反映市場信心有改善。而美國首次申領失業救濟人數，儘管四星期以來首次回升，上升一萬五千人，總數增至三十八萬一千人，升幅大於預期，不過四星期平均數則減少五千七百五十人，降至三十七萬五千人，是零八年六月以來最低，美國的數據表現參差，經濟前景仍未明朗。中國方面，人大財政經濟委員會副主任、中國央行原副行長吳曉靈數天前表示，明年中國經濟增速預料將會放緩，可能會更多使用存款準備金率手段來釋放流動性，為經濟增長提供支撐。
　
　　本港股市本周只有三個交易日，聖誕新年假期效應之下，投資者觀望氣氛濃厚。本港股市周四市况持續淡靜，跟隨外圍低開近200點之後，全日上下波幅少於100點，恆指收市報18398，跌121點，全日成交連續第三日不過300億，只得290億。市場估計中央在春節前會再放寬銀根，希望能為新年假期後的本港股市帶來支持。
　
　　本周繼續和大家發掘在日常生活中接觸到的投資對象－－領匯房產基金(00823)。領匯擁有逾1100萬平方呎零售物業及約8萬個泊車位。自2005年上市以來，領匯積極提升物業的質素，現已為約30%零售物業進行提升，其屬下啇場的質素在提升後比以往房屋署時代大為改善，引來更多連鎖店進駐，人流因而大增。其平均租金較私人商場租金仍低約4成，意味著領匯的租金收入，隨著物業的質素提升，還有很大上升潛力。領匯擁有近40億流動資金，旗下物業亦提供穩定現金流，故近日積極進行收購收租物業。繼7月份以11.7億港元從南豐集團手中收購南豐廣場的商業部分後，上周再用5.8億從信和集團手中收購海悅豪園的零售部分。在完成收購後，領匯在將軍澳的零售場所的市場份額優勢更為擴大，將使其在簽訂新合約時有更佳的議價能力，其收購行動有助強化資產組合，提升租金價值及利潤。
　
　　領匯公布截至2011年9月30日止半年業績，可分派收入達14.2億元，升21%，較預期表現為佳。集團過去3年的整體租金複合增長率達8%，表現良好。現在本港股市走勢不明朗，它旗下物業的租戶大部分與民生有關，穩定性較高，防守性强，可分段吸納作長線投資。
　
　　下周再和大家研究另一隻我在日常生活中留意到的股票，祝各位讀者朋友新年快樂！