私有化概念股－－領匯

　　上周五(29日)受惠基金粉飾櫥窗及歐盟峰會允許歐洲穩定機制直接救銀行，恆指收報19441點，升416點。本周一(2日)假期。周二(3日)中國6月官方非製造業PMI及新訂單指數創今年新高，恆指收報19736點，升294點。本周三(4日)港股隨A股回軟，恆指收報19710點，跌26點。本周四(5日)市場預期歐央行將減息，恆指收報19809點，升99點。另人民銀行宣布自周五(6日)下調貸存利率，存款利率減0.25%，希望周五港股能被此消息提振，重越二萬點心理關口吧。
　
　　不知各位讀者朋友可有注意到6月26日香港經濟日報的一篇報導，說今年1月特首選戰期間，梁振英落區接觸市民時，不少人都要求回購領匯房產基金（００８２３），但他表明領匯既已售出，實難强行回購。不過，梁近月落區，尤其到天水圍及屯門等重災區，均聽到很多居民表達不滿，有人更哭訴生活極為艱苦。故本月初梁氏以候任特首身份出席一個地區論壇時，當有居民再提出類似訴求，他一改昔日的立場，表示願意考慮回購的建議。雖然他強調此舉為大動作，須小心考慮，但這已為市場提供了一個炒私有化概念的機會，對領匯股價非常有利，因為私有化提議若要獲通過，必須要有不俗的溢價才能打動股東的心。
　
　　領匯積極提升物業的質素，其屬下商場的質素在提升後比以往房屋署時代大為改善，引來更多連鎖店進駐，人流因而大增。其平均租金較私人商場租金仍低，意味著領匯的租金收入，隨著物業的質素提升，還有很大上升潛力。領匯近日除積極進行收購收租物業，更有意收購工廈用以改裝成零售商場。憑著其管理零售商場的豐富經驗，此新業務應大有可為。
　
　　領匯6月初公布，全年可分派收入29.22億元，升19%，每基金單位末期派66.41仙(中期已派付63.11仙)，全年派129.52仙，較對上一年度增加17.3%。期內收益總額為59.32億元，升10.8%；物業收入淨額為41.85億元，升14.8%。它本周四收市價為$32.50，市盈率為7.611倍，周息率為3.985%。現在環球經濟前經不明朗，領匯旗下物業的租戶大部分與民生有關，穩定性高，防守性强，又有私有化概念，是極佳投資選擇。