物管股近期跌跌不休，其中，保利物業(06049)上日（25日）績後急瀉逾10%收市。東興證券香港研究部總監陳鳳珠今早在《經濟通通訊社》NewsTV節目－－開市Good Morning上表示，保利物業中期純利升幅遜同業，拖累股價下滑，惟強調整體板塊不算轉勢，現時需觀望併購消息。

 

 

保利物業若再瀉宜先止蝕

 

　　陳鳳珠認為，物管股自去年起獲資金青睞，股價持續攀升，主要由於其輕資產、現金流充裕，且業務不受疫情影響。隨著股價不斷上升，估值已升至過高水平。在目前內地持續恢復經濟下，資金有換馬情況，從物管板塊中流走，並流入風險較高的新經濟股。

 

　　她首選龍頭、現金流充足的物管股，憧憬相關股份進行併購活動，並增加在管面積，才能進一步推動收入及盈利向上。她又認為，物管板塊不算轉勢，只是資金暫時流出或減慢淨流入，需待新經濟股調整，目前觀望行業新消息，或個別股份有併購活動。

 

　　有觀眾問到保利物業的部署策略，她回應稱，保利物業上半年盈利升幅僅約27%，較同業的中、高雙位數增幅遜色，因而拖累股價錄較大跌幅；建議持貨者先觀察股價能否喘穩於現水平，若成功的話，可耐心等待股價回升，否則宜先止蝕並換馬。

 

　　保利物業早段曾再挫逾3%，低見66.1元，創逾4個月新低，中午收市倒升約1%，報68.4元；成交1.5億元。是早市升幅最大物管股，亦是淨主動買入最多的物管股。

 

螞蟻集團基本面亮麗 阿里巴巴看高一線？

　

　　陳鳳珠亦分析即將來港上市的螞蟻集團、阿里巴巴(09988)、濠賭股及物管股的部署，並回應觀眾提問的阿里健康(00241)、平安好醫生(01833)、移卡(09923)、舜宇光學(02382)、瑞聲(02018)、丘鈦(01478)、小米(01810)、中國飛鶴(06186)及騰訊(00700)等。

 

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　　《經濟通》News TV開市Good Morning，逢港股交易日早上8：55開live，歡迎即場提問！

 

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