武漢肺炎持續肆虐，嚇怕市民出行意欲，令本港早已「元氣大傷」的旅遊業及零售市道進一步惡化，近期亦相繼傳出有企業要求員工放無薪假期、減薪甚至裁員的消息。政務司司長張建宗日前已坦言，經營環境短期內難見好轉，預料未來將出現結業潮，失業率上升。在各行各業都大呼生意難做之際，本港地產界及銀行界率先出手，推出不同措施以紓緩商戶經營壓力。

 

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　　涵蓋長實(00001)、新鴻基地產(00016)、恆基地產(00012)及太古地產(01972)等多間大發展商的地產建設商會早前發聲明指，鑑於零售餐飲業當前的困難境況，將與有需要租戶探討各種可行辦法，包括提供寬減租金等。其後，多間地產商都陸續響應，當中以恆地援助措施「最有誠意」，旗下商戶最多可獲減租60%。

 

發展商齊減租度難關 減租幅度介乎二至六成

 

　　恆地公布，旗下商場受疫情影響的零售、飲食和教育租戶，可獲2月份基本租金減免20%至最高60%；其中教育機構租戶更可延遲及分期繳交租金餘額。新地則表示，將按個別行業或商戶情況減免2月份基本租金三至五成，初步估計大部分租戶都可受惠。而九龍倉置業(01997)旗下海港城亦向租戶發電郵指，決定將2月份固定租金下調50%。

 

　　太古地產及港鐵(00066)則表態，將會延續去年下半年因應社會事件實施的短期租金調整方案，同時會因應按個別商戶的實際經營情況來提供援助，以協助租戶維持業務營運。

 

領展斥資8000萬支援中小企

　　

　　至於作為本港民生商場最大業主的領展(00823)，則宣布成立8000萬元「中小商戶同舟計劃」，同時會因應個別租戶的經營狀況，延續去年下半年所提供的針對性支援，包括分期繳納租金、豁免罰息及服務費、免租期及租金減免等。

 

多間港銀齊推「還息不還本」等紓困措施

 

　　另邊廂，為紓緩中小企及個人資金流壓力，本港多間銀行亦相繼推出抗疫紓困措施，包括提供「還息不還本」方案及特快審批貸款等。

 

　　在三間發鈔行中銀香港(02388)、匯豐銀行及渣打香港所公布的紓困措施中，當中最為觸目的，莫過於是中銀香港及匯豐先後推出的物業按揭貸款「還息不還本」安排，為期介乎6個月至1年。值得注意是，中銀香港及渣打香港「還息不還本」措施的適用範圍更包括按揭保險計劃貸款(MIP)。

 

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中銀香港推中小企貸款特快審批 3日即可到款

 

　　中銀香港亦推出中小企抗疫專項貸款計劃，為符合貸款條件的客戶提供綠色審批通道，最快1日內即可完成審批，3日內落實提款，貸款金額最高為200萬元。而匯豐亦有提供最高1000萬元現金透支額予貿易融資客戶，以讓客戶可應付工資及租金等支出。

 

　　此外，匯豐更提供任職「重災區」行業包括航空、酒店、飲食及零售業的個人客戶貸款支援，上限3萬元，還款期最長兩年。另外，亦會加強人壽及醫療保險保障。

 

撰文：採訪組