• |
  • 極速報價
  • |
  • etnet專輯
    etnet專輯
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定

17/07/2024

消委會拆解裝修疑問!裝修哪些間隔不能改?判別結構牆3個Check Points!梗廚改開放式廚房、圍封露台得唔得?

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章
Text: Jane Law

常見室內裝修工程分類包括以下幾種:

 

• 小型工程

 

(圖片來源:屋宇署網頁

 

  「小型工程監管制度」共規管187項「小型工程」,小型工程毋須事先獲得屋宇署批准及同意便可進行,但工程須由合資格的訂明建築專業人士及/或訂明註冊承建商進行,並須根據簡化規定,在工程展開前及/或完工後通知屋宇署。詳情請參閱屋宇署網頁或屋宇署「小型工程錦囊」的流動應用程式。

 

• 豁免工程/指定豁免工程

 

  一般室內裝修,例如油漆、批灰泥、鋪設牆紙或瓷磚飾面、修葺或更換衞生設備等,屬《條例》的豁免審批工程,毋須事先獲得屋宇署批准及同意,亦毋須經「小型工程監管制度」進行。

 

  儘管如此,不論「豁免工程」或「指定豁免工程」都不能在違反《條例》及相關規例的規定,包括消防安全、結構安全,以及排水工程等方面的標準。

 

• 入則工程

 

  如改動不屬於「小型工程」、「豁免工程」或「指定豁免工程」,都要委任認可人士向屋宇署呈交圖則,獲得批准及同意後才可由註冊承建商開展工程,否則便屬違例建築工程。在現存樓宇進行改動及加建涉及「入則工程」的例子如下:

 

• 在現存樓宇興建新的延伸部分(向高空、地下或橫向發展)

• 拆除或更改結構牆、樑、柱

• 改裝整幢工業大廈

• 不按照原來設計修葺或更換玻璃幕牆

• 加建不符合小型工程的水缸、簷篷、遮蓋物、廣告招牌及冷氣裝置的結構支架等

• 改建為缺乏窗戶的「黑廁」或開放式廚房

 

違例改動室內間隔實例與後果

 

  若有違規改動或加建,屋宇署或會對業主發出清拆令,業主須在指定期限內清拆僭建物。如不遵從法定命令,便屬刑事罪行,最高刑罰為監禁1年及罰款$200,000,並在不遵從命令期間,每天另處罰款$20,000。

 

  視乎情況,屋宇署亦可安排政府承建商進行必要的清拆或糾正工程,然後向失責業主追討工程費連監督費及附加費。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

《說說心理話》心理急救II:幾個徵兆辨認身邊人需要心理支援!點樣對情緒進行急救、自我照顧?專家分享穩定情緒小練習► 即睇

我要回應

你可能感興趣

版主留言

放大顯示
風水蔣知識
最緊要健康
精選文章
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ