美股動向 | 歐盟擬收緊短租監管，Airbnb或面臨更多限制

　　《經濟通通訊社9日專訊》歐盟委員會周三(9日)提出新監管框架，擬協助各地應對住房短缺及房價上升問題，熱門旅遊城市的短期租賃平台，包括Airbnb(US.ABNB)及Booking(US.BKNG)或面臨更多限制。

　　提案是歐盟「可負擔住房」政策的一部分，旨在統一現時各地分散的監管規則，並為地方政府限制短期出租提供更清晰的法律依據。當局可在確認住房供應承壓的地區，採取配額、限制出租日數等措施，但相關規定須具必要性、比例及針對性，並不得追溯實施。

　　歐盟近年面對住房成本持續上升，巴黎、巴塞羅那及威尼斯等旅遊城市已先後收緊短租規管，部分措施更引發法律爭議。歐盟委員會亦指出，短期租賃需求增加可能加劇住房供應壓力。

　　數據顯示，2025年歐盟透過Airbnb、Booking及Expedia等平台預訂的短租住宿達約9.52億個住客夜，按年升11.4%。(kk)