上星期五晚(18日)去扶輪社做網上講座，題目是「樓市的危與機」，我話題目唔夠震撼，應該叫「香港樓市，時日無多」，嚇了大家一跳，我話唔使驚，題目只是嘩眾取寵，其實內容都是講樓市的危與機。

　　較早前李嘉誠引述蘇東坡的《赤壁賦》內所講，變與不變，其實是對事物睇法是可以很極端，蘇東坡話，自其變者以觀之，則天地不能以一瞬，自其不變者觀之，萬物與我皆無盡也，不是差別很大，根本是兩極化，真正的分別是睇法。

　　近日疫情有機會受控，政府已經稍為放寛限聚令，現在大家期待的是政府幾時可以解封，有分析員話，當香港解封之日，就是樓市大冧之時，因為有不少國內業主蜂擁到香港賣樓，樓價可能大跌一半，現在距離解封快則三個月，遲則半年，可以說香港樓市大冧，時日無多，要賣樓就要趁早，其實，國內業主要賣香港樓，又何須親身到香港，可以做一份授權書給律師或者信得過的人，由此來看，要賣樓的國內業主早已賣了，解封是不會有影響。

　　當晚除了我之外，還有汪敦敬，我們有另外一個睇法，就是香港年初已經封關，現在已經有大半年，不少打算在香港買樓的國內人士蠢蠢欲動，這股購買力是不容忽視，即使沒有國內購買力，樓價由年初至今仍然有些少升幅，所以，當國內購買力湧至，除非有甚麼不可抗力的事件，否則升勢是阻不住，現在距離解封的時間不遠，有心買樓的人時日無多。