連續幾次提到，我跟朋友Patsy談到退休後如果仍未有物業，可以考慮租住由房協提供的「長者屋」，只要先付一筆「租住權費」，就可以終身入住，不再擔憂被加租或迫遷。

　　不過，現階段由房協發展和管理的「長者安居樂」，只有兩個資助項目和一個非資助項目。非資助項目就是前幾年頗紅的北角雋悅，提供588個單位；而資助項目則包括位於將軍澳的樂頤居和佐敦谷的彩頤居，但總單位也不過576個，真的不算多。

　　隨著退休潮的出現，像我朋友Patsy這類一直沒有買樓的人，對這類房屋的需求應該很大。我告訴Patsy，想入住這類長者屋，也不是妳想就可以馬上有，因為是要排隊的。

　　Patsy馬上追問，到底要排多久？

　　「這個真的說不準，因為現在的人都很長命，大部分入住這類長者屋的都會在那裏終老，因此，這要看每年有多少人離世，才可以安排輪候者入住。根據房協兩年前的數字，大約有500多人輪候有資助性的長者屋，輪候雋悅的更多達1200人，估計都要幾年時間。」

　　「那豈不是跟輪候公屋一樣？」Patsy嘆氣地說。

　　「可能差不多吧！最新輪候公屋的時間是5年多嘛，我相信也要的。不過，還有一個全新的資助性長者屋正在興建中，該項目位於紅磡，是一幢樓高34層的長者屋項目，可提供300個單位左右，還首次提供兩房單位，面積約400多平方呎，估計明年可以落成入住。」

　　「嗯，幸好我不是馬上退休，換句話說，我現在便要部署，馬上入紙申請？」

　　「是的，現在開始可能已經遲了一點，我擔心到妳退休時還未能等到呢！」

(iStock)

　　「那麼，我唯有先租屋囉，以我們的年紀，應該還租到樓吧！」

　　「當然！我可以再提一下，妳在租樓的選項中，也可以留意近年私人機構發展的一些專為長者而設的服務式住宅。對於妳和老公住慣有人服務的宿舍，退休後選擇這類私營，但同樣針對退休一族，尤其正處於『黃金十年』的所謂『初老』者入住的服務式住宅也是不錯的選擇呢！」

　　「啊，是嗎？不過，租金肯定會比租普通私人住宅貴吧！」

　　「這個是當然的，大約比租普通私人住宅貴五成吧，但作為過渡期的安排，這個也不是天文數字，妳絕對可以考慮的。」

　　「那好，多謝你的資訊，看來我要馬上做功課和行動了。」

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