• |
  • 極速報價
  • |
過往專欄
中環人
教材攻略。學得要精趣味投資法暢所欲妍HR唔易做辦公室政治論盡中港台時事要聞圖窮秘現中環人金錢世界呈分試 你要知小事大意義全城聚焦點政•漫料理NatFix我家私房菜素心Cook心理攻防戰綠路閑人好書看多點Pris形象教室形象UP!保哥快趣煮Green Monday看透生死親子語我要初創政策.正察跳躍中國時空筆記留心站財玄廣進點歷史看真點時勢造網紅Online有話兒DR-Max 一點就明Bella vita 美好生活iMoney 熱點Talk Of The Town活得健康點親子芬享不藥而癒人生燦爛點凱文隨筆尋寶島盛衰關鍵國金與投資留給囝囝IC理財打工秘笈樂活人生SME 解密「港」創業‧談管理心靈加油站「男」言之隱滾蛋吧,腫瘤花生味辦公室健康透視抗癌煮意知‧解醫學創業兵團匯對達人容我細說言歸政傳政經頑石不低頭為理發聲郎旋風薰香療法男士診症室抵玩自助遊句句有骨星座命理念力•氣功手機應用tips睛益求精嚴浩 LIKE!見微知著跟著陶冬找美食數碼潮人廣告有晴踏出退休第一步識食•惜食有種CEO叫做莊潮爆網事羅湖橋兩邊娛樂酷辣辣思歪思正十萬八千里樂本健‧教室特首選舉趣食60秒入廚101觀自然•觀香港有種生活政本清源心筆在妍維基解碼IT戰國誌煮酒論政今日趣聞馬壇.誌趣星期二周融愛瘋Apps美美道來大國崛起智醒日誌@中小企「營」刃而解Smart Buying甜品工房Education Calculator家事法庭升學信箱新手媽媽怪獸父母營營樂樂親子專題財富非常道謝國忠看勢獨唱團京城近觀原來如此乾坤挪移街坊食神Keyman森巴舞睇波LU文化導遊精神解碼抗癌兵團有營生活吾道崢廣見聞名家名畫商務英語型品薈我心中的米芝蓮歐洲直擊旅途中食得喜Leadership Coaching一哥教攝影心晴百態乳你同行專科專論人愛衣裝Word Discovery科技趨勢愛情故事投資達人政治擂台藝術投資秘笈抗癌點滴寵物情緣淘寶lization電影一線網絡鬼故主.管微博一分鐘管理娛樂有理進攻SAT古今名錶政‧經‧女人The Beauty Factor議會內外石油戰爭男女情色談金說匯風水環境學細味建築Green Hong Kong星光伴我行我吃過的米芝蓮A+孩子上海觀察京城札記鐵娘駕到食客三千創富新思維海外升學信箱Today's Web藝術投資世界在讀什麼-雷美華潮得起Business English飛越地球村紅酒情報職場物語股場琦手鑽石媒人Mei Ling好愛情‧壞愛情性治療師手記名牌女王嶺南人語醫美正當時黃金時代醫美正當時一份好工美麗不妥協上班纏下班逅

31/01/2019

豬年不能被看貶的內房板塊

  • 收藏文章

  不少媒體與筆者討論豬年的投資主題,當中筆者認爲在今年下半年內房是可以參考的投資領域。整體而言,內房經歷超過十年的急速擴張後,銷售成績依然堅挺。與此同時,不少內房股已開始開闢新業務領域,往多元化方向發展,甚至走出去開拓海外市場,明白不能將所有雞蛋放在同一籃子中的風險。

 

  近年中央政府不時採取房地產調控措施,防止地產泡沫拖累金融和經濟體系。不少房地產發展商察覺到,內房黃金時代漸漸褪色,未來盈利高增長恐怕難以持續,許多內房企業開始嘗試多元化發展,尋找新財源。其實,尚有其他不少內房股開闢新業務,例如有企業涉足長租公寓及養老護老院社的生意,而且表現不俗。另外,不少內房股近年將旗下物業管理部門專業化,不但服務更爲全面,而且開拓了不少新收入。

 

  去年有多家內房股把旗下物業管理業務分拆上市,相信日後會有不少內房把旗下的長租公寓業務或養老生意分拆上市。內房股積極從事物業管理業務,更多的是想通過這個管道,掌握客戶資料,可以把之後的養老、醫療業務都開拓得更好。事實上,過去很多香港地產企業在發展壯大之後,開始投資其他市場以分散風險。

 

  內房股除了將業務多元化發展,走出去向海外拓展生意分散風險。內房企業之所以走出去,大多還是跟企業內部接下來發展需求有關。可能或有部分企業也考慮到人民幣貶值壓力或內地經濟增長放緩等諸多不確定性因素,所以一些內房開發商積極進軍香港和海外房地產市場,其中英國、美國、澳洲更成爲內房海外投資首選之地。

 

  2018年內房股雖然率先降溫,但有券商同業預期,今年對內房是相對較好的。但在實體市場疲軟及政策收緊下,內房股仍然跑贏MSCI中國指數及恆生指數,主要受惠於內房龍頭較爲平穩的合約銷售及盈利。

 

  今年內房股仍將受到資本市場和宏觀經濟的影響,儘管近期整體情况不俗,但亦需要考慮萬一貿易戰持續,將影響今年上半年內房股的調整。隨著下半年中央政策持續放寬,內房股未來發展仍有一定的亮點。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

樂本健【年度感謝祭】維柏健及natural Factors全線2件7折► 了解詳情

我要回應

你可能感興趣

版主留言

放大顯示
風水蔣知識
最緊要健康
精選文章
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ