政府最近公布了6項房屋新措施，無論是讓資助房屋與市價脫勾、把私人住宅用地及市區重建項目轉建資助房屋，以及開徵一手樓空置額外差餉等，都看到政府在理念上，總算有所轉變，值得支持。

　　今次的措施不再是沿用過去的傳統思維模式，而是朝還原房屋基本功用的方向發展，尤其是公營房屋，其實更須以此為目標，帶頭起示範作用，例如資助房屋不再按市場的定價機制，或以私樓地建資助屋等，都跳出了不干預市場運作的傳統思維，應予肯定。

　　為甚麼政府干預價格和供應的做法值得支持？因本地住宅市場已被扭曲了，政府干預只是重新「扭正」被扭曲了的市場，撥亂反正，讓這民生基本重回正軌而已。因此，即使政府遲了做，但也應該做。

　　不過，尚未算理想的是，政府還未能走出一個迷思︰「住樓者要擁有那間樓」，這只會令市民延續其「中六合彩」的心態，繼續祈求自己好運，抽樓、中籤、入伙，最後成功賣樓，賺一筆橫財。

　　假設有人在30歲時成功抽中資助房屋，住至70歲，把單位在私樓市場放售，然後遷往內地生活；40年間，那單位增值相信是可令他生活得頗為愜意。可是，政府為甚麼要用公帑，再資助這個「幸運兒」過退休生活？就是因為那人好運？而接手買下那單位的人，可能也像當年這幸運兒般有住資助房屋的逼切需要，但以市價買入，資助房屋的福利至此便不能延續下去，讓有同樣需要的人受惠。

　　同一單位，若政府只租不賣，40年來所收取的居住權費用相信已可抵銷建築成本，而政府也可根據租戶的財務情況，酌量減租，讓長者租戶住得安樂至終老。

　　今時土地房屋稀缺，政府還沿用抽籤靠運氣的方法，分配房屋，難怪市民也會抱「等運到」的「六合彩」心態，去看待以資助房屋居住，甚或致富這樣的「好運」了。

　　當公營房屋，包括資助房屋如居屋、「綠置居」、首置上車盤等，日後都只放租，只租不賣，僅收回建築成本，便最有益民生；當然，土地供應仍是關鍵所在，而發展郊野公園土地就最值得社會積極探討。

　　香港是全球「藏富」第二多的地方，去年離岸私人財富的價值僅次於瑞士！主要是近年內地富豪將部分財富「泊」到香港，使本港「水浸」。這些資金泊港期間，大家認為除會流入股滙等市場外，還會流入哪個市場？私樓售價連升26個月，並持續創新高，並非無因，而政府最近的房屋新措施，算是應對房屋問題的重新起步。