大概一兩年前，筆者讀到國內地產大亨潘石屹的一本作品，其中談及為甚麼房地產會升值，對於我們這些想買房子想到麻木的人來說，是一次很好的反問，以及重新學習。

　　作者抽絲剝繭地分析，我們買的所謂「房子」，說白了就是鋼筋、水泥、磚頭、電線搭建出來的東西，那麼房地產升值，難道是這些鋼筋、水泥、磚頭、電線升值了嗎？當然不是！升值的，是物業所處的地段，那麼地段又是甚麼？就是地利。一個地方，可以有先天的地利，也可以有後天的地利，這個我們香港人最聽得懂，比如說，靠近維港兩岸的中環和尖沙咀地皮，就有先天的地利；距離稍遠的地域，我們可以建鐵路去提升其後天地利，因此香港的地鐵上蓋物業，總是特別值錢。

買地產和買藝術品之間，確實有許多可以比擬參考之處。

　　好了，說了一大段地產理論，那對於我們購買藝術品有甚麼參考價值？很多朋友覺得，買畫是很傻瓜的事，一張畫布，一堆油彩，用木框繃好，就能買幾十萬、幾百萬？當然不是！就好像買樓的首要考慮不是用料，而是地段一樣，藝術品投資的首要考慮，決不是一幅藝術品所用的材料，而是一個更抽象，卻更重要的價值——

藝術史上的地位。

　　不錯，一部人類藝術史，就是藝術品的量重器。我們往往奇怪，為甚麼一件藝術品誕生之時，總不覺得它有多偉大？或者說，即使是偉大的作品，為甚麼總是愈放得久愈偉大？那是因為，當一件作品誕生的時候，我們只能看到它之前的藝術史，而它之後的那部分，還未編寫出來，我們沒法看到藝術品和藝術家的此後發展(儘管我們可以預測，但跟股市和樓市一樣，無論估升或估跌，總有一半機會是錯的)，在估量它的藝術地位的時候，就少了一半資料，而且是更重要的一半—正如一個小孩子剛出生，我們會知道他的父母、家族以至祖宗十八代的資料，但對於評論這孩子，最重要還是看他日後長大的成就，對不？

蒙克的吶喊創下天價，說明藝術史上無可取代的作品，市場價值亦不會輕易受一時不景氣所拖累。

　　一件真正「值錢」的藝術品，要在藝術史上有傳承，有創造，有影響。傳承是跟之前的作品比，創造是跟之前和同代的作品比，而影響則是跟往後的作品比。在現代歐洲藝術史上，為什麼莫奈、塞尚、梵高、畢加索被尊為世界級的藝術大師？就是因為他們在吸收前人精華之後，創造了史無前例的作品，然後又啟迪了無數後來者，包括我們華人社會熟悉的趙無極、朱德群、吳冠中等等，都是他們的隔代弟子，當大師能產生更多大師，他們的地位就更上一層樓，作品的價值亦更進一步。我們可以想像，這過程需要漫長的時間考驗，中間有淘汰，有沉澱，有後來居上，亦有中途折翼。經歷種種考驗而能屹立不倒者，才是最精彩的、具有永恒價值的作品，就如地產之中，有些地段是一時炒作出來的概念(還記得某樓盤「一脈相連XXX」的標語否？)，有些則伴隨城市規劃發展而穩固上升，像沙田、太古城，而真真正正的半山和山頂毫宅地段，那管房子再老，價值總是節節上升。