• |
  • 極速報價
  • |
  • etnet專輯
    etnet專輯
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定
過往專欄
金錢世界
教材攻略。學得要精趣味投資法暢所欲妍HR唔易做辦公室政治論盡中港台時事要聞圖窮秘現中環人金錢世界呈分試 你要知小事大意義全城聚焦點政•漫料理NatFix我家私房菜素心Cook心理攻防戰綠路閑人好書看多點Pris形象教室形象UP!保哥快趣煮Green Monday看透生死親子語我要初創政策.正察跳躍中國時空筆記留心站財玄廣進點歷史看真點時勢造網紅Online有話兒DR-Max 一點就明Bella vita 美好生活iMoney 熱點Talk Of The Town活得健康點親子芬享不藥而癒人生燦爛點凱文隨筆尋寶島盛衰關鍵國金與投資留給囝囝IC理財打工秘笈樂活人生SME 解密「港」創業‧談管理心靈加油站「男」言之隱滾蛋吧,腫瘤花生味辦公室健康透視抗癌煮意知‧解醫學創業兵團匯對達人容我細說言歸政傳政經頑石不低頭為理發聲郎旋風薰香療法男士診症室抵玩自助遊句句有骨星座命理念力•氣功手機應用tips睛益求精嚴浩 LIKE!見微知著跟著陶冬找美食數碼潮人廣告有晴踏出退休第一步識食•惜食有種CEO叫做莊潮爆網事羅湖橋兩邊娛樂酷辣辣思歪思正十萬八千里樂本健‧教室特首選舉趣食60秒入廚101觀自然•觀香港有種生活政本清源心筆在妍維基解碼IT戰國誌煮酒論政今日趣聞馬壇.誌趣星期二周融愛瘋Apps美美道來大國崛起智醒日誌@中小企「營」刃而解Smart Buying甜品工房Education Calculator家事法庭升學信箱新手媽媽怪獸父母營營樂樂親子專題財富非常道謝國忠看勢獨唱團京城近觀原來如此乾坤挪移街坊食神Keyman森巴舞睇波LU文化導遊精神解碼抗癌兵團有營生活吾道崢廣見聞名家名畫商務英語型品薈我心中的米芝蓮歐洲直擊旅途中食得喜Leadership Coaching一哥教攝影心晴百態乳你同行專科專論人愛衣裝Word Discovery科技趨勢愛情故事投資達人政治擂台藝術投資秘笈抗癌點滴寵物情緣淘寶lization電影一線網絡鬼故主.管微博一分鐘管理娛樂有理進攻SAT古今名錶政‧經‧女人The Beauty Factor議會內外石油戰爭男女情色談金說匯風水環境學細味建築Green Hong Kong星光伴我行我吃過的米芝蓮A+孩子上海觀察京城札記鐵娘駕到食客三千創富新思維海外升學信箱Today's Web藝術投資世界在讀什麼-雷美華潮得起Business English飛越地球村紅酒情報職場物語股場琦手鑽石媒人Mei Ling好愛情‧壞愛情性治療師手記名牌女王嶺南人語醫美正當時黃金時代醫美正當時一份好工美麗不妥協上班纏下班逅

20/03/2017

和太太月儲50%人工25年 50歲擁12個沒按揭物業

  • 收藏文章
  • 方元

    方元

    方元,曾爲一家跨國企業的高級行政人員,奔波於上海、臺北、香港和新加坡。40歲前仍是負資産,欠樓按幾百萬元,沒積蓄沒股票,銀行存款亦只有三個月左右工資,座右銘是「天生我才必有用,千金散盡還復來」。後得《富爸爸窮爸爸》一書啓蒙,決意改變理財習慣,學習投資,以十多年時間做到完全財務自由,做自己喜歡的事。

    金錢世界

  我們究竟可不可以像上幾期文章提到的Winnie般,肯在20多歲開始便放棄物欲,延遲享受,省吃儉用10多年,換來之後60年財務自由?

 

  很多讀者留言說絕不可能,說我「離地」,說我「隨口噏」;亦有讀者說「真的很難做到」....

 

  其中一讀者寫道:「10年儲950萬,我真心想講句,唔係人人做得到…一年要儲95萬喎,對唔住囉,我年薪先得10萬左右,基本生活開支都係要有囉唔該…即係窮人真係唔好諗退休」。

 

  這是最合乎現實的心聲,卻不能說是完全不可能。Winnie和丈夫收入較高,丈夫在外資公司工作,有房津,故支出少了一截,但以年賺10萬的讀者,卻未必需要有950萬元才可退休。

 

  多年前,我說可以靠股票投資作工具達致財務自由,也給很多朋友和讀者潑冷水。重要的是自己有沒有信心,而不是別人怎樣看。別人怎樣看,與自己能否做到財務自由,根本毫無幫助。

 

  那麼再介紹一個更「離地」的例子,認識一位行家,他50歲便退休。現在全職去玩馬拉松,剛從東京跑完馬拉松回來,差不多每一至兩個月便去跑海外跑,樂此不疲。他讀大學時,已和當時的女朋友,之後的太太說好,不管將來收入多少,都會要將50%的工資儲下來。

 

  不是說笑,是二人在大學拍拖時對將來的「共識」。當時,許多人都笑他們,既沒有多少同學會相信他們的「共識」,更沒有多少人會認為他們會「成功」。

 

  他們的計劃是不管工資多少,總之夫婦二人都儲下50%。他們的想法很簡單,假若他25歲大學畢業,第一年把人工一半儲起來,理論上第二年26歲便可以不用工作一年也夠錢使;若連續工作25年,每年也把人工一半存起來,理論上他50歲便可退休,再之後25年,至他75歲也可不用工作了。

 

  當然,這是算盤,卻不如意。他的真正如意算盤是:如果能夠連續25年的工作,都把收入的50%儲起來,並投放在物業上,他相信在50歲,以後即使不工作,也可不用憂柴憂米50年至100歲。

 

  於是,他不管樓價高低,若儲起的錢夠首期,便去買樓。他說儲的錢少、人工較低時,買的樓自然是偏遠一點、面積少一點。之後,工資高了、儲的錢多了、買樓目標自然會大一點,地點近市區、面積也大些。

 

  他的大學同學升了職加了人工,便買寶馬、戴勞力士。他呢?如果他早已有心儀的物業時,會把加了工資全數存起,盡快儲夠首期。

 

  他說他的兄弟姊妹、親戚朋友、同學教友都潑冷水,笑他不懂享受人生,只是一頭牛,一世人得個「做」字。

 

  別人怎樣看,便由得他人怎樣看。他說:「我大學畢業每月人工$2000,之前我沒工作,只靠補習和Grant Loan也可過活。到了有$2000時,我花$1000已覺不錯,當然花$2000更好,但之前我從來沒賺過多少錢,究竟我應該花$1000?還是花$2000,又有多大的差別呢?」

 

  剛大學畢業,工資不高時,要給父母家用、還Grant Loan、又要交稅,正如他所說「這是預料之中的」,所以他沒有任何怨言,只是努力工作,並且努力儲錢。但工資比他高的大學同學,給父母家用少、還Grant Loan和交稅時,卻怨言多多。

 

  40歲時,他已經有8個物業,除了自住和送給父母和外母住的合共三個外,其他的都有按揭,但出租的租金均足以支付樓按,而且因多是早期買入,按揭額不高,餘下還有錢夠他們花費。當時,他們已經達到財務自由,惟他們仍然把50%的工資存起,加上租金收入,準備以全數現金買多幾個物業,不再做按揭。

 

  50歲不到,他們把所有按揭都還清那一天,兩夫婦一起辭職。他們的物業清單已經增至12個,而且都是零按揭的。

 

  當年笑他的朋友今天都十分羨慕他,可以在50歲便退休了,可以隨時去旅行,隨時去跑馬拉松,而且不用憂柴憂米。

 

  當年大學畢業,他的工資也只是$2000。每人的財務自由的目標也不一樣,若月薪只有1萬元,理論上他一年收入12萬元,若有300萬元盈富基金(02800),年息約3.5厘,每年收息也有接近10萬元,便可足夠生活,達到財務自由了。若買的是年息有6厘的建行(00939),200萬便可以。

 

  別人如何批評,我不會動搖自己的看法;既然我有朋友做過而又做到,況且能否做到財務自由是自己的事。只願大家各師各法,可以早日實現財務自由。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

【etnet 30周年】多重慶祝活動一浪接一浪,好禮連環賞! ► 即睇詳情

我要回應

你可能感興趣

版主留言

放大顯示
風水蔣知識
最緊要健康
精選文章
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ