新地全年基礎溢利按年升4.55%至228.5億

　　新地(00016)公布，截至2026年6月30日止的年度，集團在撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利為228.5億元，去年為218.55億元，按年升4.55%。

*物業銷售溢利按年升0.02%*

　　賬目所示可撥歸公司股東溢利分別為214.26億元，去年為192.77億元，按年升11%。賬目所示溢利包括扣除了遞延稅項及非控股權益後之投資物業公平值增加的金額13.82億元，去年公平值減少的金額為7.42億元。

　　回顧年內，來自物業銷售的溢利為82.92億元，去年為82.9億元，按年升0.02%。按所佔權益計算，年內錄得的合約銷售總額約406億元。

*總租金收入按年上升2%至249.87億元*

　　連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入計算，集團年內的總租金收入按年上升2%至249.87億元，淨租金收入按年增加1%至185.71億元。

　　截至2026年6月30日，按所佔樓面面積計算，集團在香港的土地儲備約有5640萬平方呎，當中約3920萬平方呎為已落成物業，其中絕大部分用作出租及長線投資。餘下約1720萬平方呎為發展中物業，足夠集團中期發展所需。可供出售的發展中住宅物業約有1260萬平方呎。

　　年內，一批由集團持有的土地被香港特區政府收回，總面積約110萬平方呎，主要分布在新田和北環線主線沿線。集團預期可收取政府的現金補償額約11億元，相關收益已在2025/26財政年度入賬。此外，集團一批總面積約210萬平方呎的土地亦將被收回，主要位於新田科技城和洪水橋/厦村新發展區，涉及的補償金額約22億元，將在2026/27財政年度入賬。

*香港合約銷售額約381億元*

　　集團在香港錄得的合約銷售額約381億元，主要來自西沙灣發展項目第2A期及第2B期SIERRA SEA、啟德天璽．天第2期及天璽．海、荃灣形瑨、屯門NOVO LAND第3A期，以及中半山帝景園等多個已落成項目。集團在2026年7月推售元朗芊御，並錄得滿意銷情。

　　年內，連同所佔合營企業及聯營公司的貢獻，集團的總租金收入按年增加1%至177.02億元，整體出租率則維持穩定。

*內地合約銷售額錄22億元人民幣*

　　截至2026年6月30日，按所佔樓面面積計算，集團在中國內地的土地儲備合共約6470萬平方呎，其中約2650萬平方呎為已落成物業，絕大部分用作出租及長線投資，當中約一半是位於上海核心商業樞紐的大型綜合項目。

　　按所佔權益計算，集團年內在中國內地錄得合約銷售額約22億元人民幣，主要來自位於杭州錢江新城中央商務區的合作發展項目杭州國際金融中心天璽．西岸、廣州環球貿易廣場峻鑾，以及合作發展項目佛山瀧景。

　　回顧年內，連同所佔合營企業及聯營公司的收入，集團的內地物業組合總租金收入按年上升1.5%至57.96億元人民幣。零售物業組合的租金收入增加，抵銷了寫字樓租金下跌的影響。

 
《經濟通通訊社10日專訊》