恒地(00012)中期基礎盈利按年升66%至50.71億元

　　恒地(00012)公布，截至2026年6月30日止中期基礎盈利為50.71億元，較去年同期之30.48億元，增加22.23億元或66%。基礎盈利增加主要由於期內香港物業銷售之盈利貢獻，以及政府收回新界若干土地所帶來應佔收益均較去年同期大幅提升所致。

　　期內，集團建成投資物業及發展中投資物業經重估後錄得公允價值虧損9.81億元，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。在計及相關公允價值虧損後，集團截至2026年6月30日止六個月內之股東應佔公布盈利為40.9億元，較去年同期之29.08億元，增加11.82億元或41%。

*香港物業發展之應佔營業額按年升212%*

　　集團期內香港物業發展之應佔營業額約為118.78億元，較去年同期大幅增加212%。連同期內政府收回新界若干土地，所帶來約15.68億元稅前收益，集團於香港物業發展之應佔稅前公布盈利約為33億元。

　　於2026年六月底，未入賬之自佔合約銷售總額約為170.61億元。當中約63.65億元預計可隨物業落成並交付買家而於2026年下半年入賬。

　　以自佔樓面面積計算，集團於2026年6月30日在香港擁有土地儲備約2030萬平方呎。

*香港之應佔租金總收入按年升3%*

　　集團於截至2026年6月30日止六個月，在香港之應佔租金總收入(包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營企業貢獻)較去年同期上升3%至35.17億元，而相關之應佔稅前租金淨收入亦較去年同期上升4%至25.93億元。集團持有40.77%應佔權益之國際金融中心項目，於期內所貢獻之自佔租金總收入較去年同期上升4%至8.37億元。集團主要收租物業於2026年6月30日之平均出租率為94%。

　　2026年上半年香港零售業總銷貨價值較去年同期上升9.6%。集團零售物業組合之整體出租率因此維持高企，大部分商場人流及租戶生意額均錄得增長。

　　「The Henderson」樓面面積達46.5萬平方呎，於2026年六月底出租率超過九成。

*內地物業發展營業額按年跌59%8

　　由於已預售之住宅物業於期內竣工交付較去年同期為少，因此期內入賬之應佔內地物業發展營業額約為8.98億元(人民幣．下同)，較去年同期以計值減少59%。至於應佔稅前虧損則為3.77億元。

　　期內，集團錄得之自佔合約銷售總額約2.97億元，較去年同期以計算之合約銷售總額約減少74%；相關之自佔樓面銷售面積則約為20萬平方呎，較去年同期減少78%。主要銷售項目為石家莊「恒基濱河江來」、成都「旭輝中心」、北京「恒合佳苑」及「恒匯雅苑」等。

　　於2026年六月底，未入賬之自佔合約銷售總額約為12.42億元。當中約5.54億元預計可隨物業落成並交付買家而於2026年下半年入賬。

　　集團期內應佔租金總收入較去年同期以計值錄得10%跌幅。當計及兌港元較去年同期上升約4%後，集團期內應佔租金總收入較去年同期下跌6%至8.66億元，而應佔稅前租金淨收入亦較去年同期下跌10%至5.94億元。

 
《經濟通通訊社20日專訊》