按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團乃中國優質房地產項目的大型發展商，於中國優越地段發展高端房地產。業務包括發展住宅物業、零售物 業、辦公樓及酒店。項目位於上海、北京、哈爾濱、南京、福州及中國其他快速發展城市。 － 集團在中國大陸首創了房地產“濱江模式＂，將景觀、親水、園林和建築等各種元素融合進每一個家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額下降４１﹒５％至６３０﹒４億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄 ２０﹒７％至２１４﹒９２億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出無法表示意見； （二）年內股東應佔核心業務虧損收窄４４﹒８％至１２８﹒２５億元，股東應佔核心業務虧損率為 ３２﹒３％；整體毛利增加１倍至５２﹒８１億元，毛利率上升５﹒９個百分點至８﹒４％； （三）物業開發及投資： １﹒上海世茂：營業額減少７０﹒５％至５６﹒９４億元，經營虧損收窄７７％至８﹒４３億元； ２﹒其他：營業額減少３９﹒１％至４９２﹒８６億元，經營虧損收窄９０﹒４％至１４﹒６２億元； ３﹒年內，集團合約銷售額達８６５﹒２億元，累計銷售總面積為５３７﹒４萬平方米； ４﹒年內，集團在建面積為３８１４萬平方米，竣工面積為５８５萬平方米； ５﹒於２０２２年１２月３１日，集團土地儲備為６０５０萬平方米（權益前），集團旗下擁有３００ 個項目； （四）世茂服務：營業額增長３﹒５％至８６﹒３７億元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損８４２３萬元；於 ２０２２年１２月３１日，集團在管建築面積上升８﹒８％至２﹒６２億平方米，合約建築面積上升 １０﹒８％至３﹒４１億平方米； （五）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物（包括受限制現金結餘）為３３８億元，借貸總 額為２７４０億元。淨負債率（按借貸總額（包括短期及長期借貸）減現金結餘（包括受限制現金）除 以權益總額計算）為３０２﹒２％（２０２１年１２月３１日：１５６％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年８月，集團以５﹒９６３４億元人民幣出售廈門世茂新領航置業全部股權，該公司持有位於廈門市 集美區的綜合住宅、商業及商用綜合體項目，佔四幅地塊。預期出售事項錄得３﹒１２億元人民幣虧損。 － ２０２４年１２月，集團建議債務重組，向持有集團１１４﹒５４億美元債務之本金額８０﹒７２％的計劃債 權人提供四個重組代價選項，包括發行短期票據或短期貸款、發行長期票據或長期貸款、發行零息強制可換股 債券及不同工具的組合。若計劃債權人選擇以強制可換股債券作為重組代價，集團將向計劃債權人發行本金額 最多１２６﹒６３億美元的零息強制可換股債券。此外，集團向控股股東許榮茂（持有集團６３﹒８％權益） 發行本金額６億美元之控股股東票據及本金額為３﹒９８億美元之控股股東強制可換股債券，以抵銷集團結欠 控股股東的７８﹒０２億港元貸款。計劃生效後，計劃債權人的所有範圍內債務申索將被免除及取消。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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