按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目標：持有及投資中國的商業物業，以及從事物業發展與相關活動，基金不得從事房地產以外之業務。 － 物業組合：於２０１８年６月，集團的物業組合涵蓋寫字樓、零售、服務式公寓及酒店物業業務；寫字樓物業 組合包括北京東方廣場東方經貿城及重慶大都會東方廣場商廈；零售物業組合包括兩個分別位於北京東方廣場 及重慶大都會東方廣場的購物中心；服務式公寓物業組合包括由北京東方君悅大酒店客房所改造的服務式公寓 ；酒店物業組合包括４家五星級酒店，即北京東方君悅大酒店、成都天府麗都喜來登飯店、瀋陽麗都索菲特酒 店及重慶海逸酒店。 － 主要股東匯賢控股為長實地產（０１１１３）之附屬公司。 － 基金管理人為滙賢房託管理有限公司，由中信証券國際、長實地產及ＡＲＡ Ａｓｓｅｔ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ分別持有４０％、３０％及３０％權益，管理人費用為每年物業收入淨額之１％。 － 受託人為德意志信託（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策為於上市日期至２０１１年１２月３１日期間以及截至２０１２年１２月３１日止財 政年度分派相等於可供分派收入的１００％之款項，而其後於每個財政年度分派可供分派收入至少９０％予基 金單位持有人。無論如何，分派比例不可少於９０％。基金每年分派兩次股息，分別於每年１１月底及６月底 支付。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集團營業額下降５﹒５％至２２﹒０９億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大１﹒１％至 ７﹒２９億元，可供分派收入上升７﹒７％至２８００萬元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，物業收入淨額下降１２％至１１﹒４６億元；投資物業公允價值虧損擴大１７﹒６％至 １２﹒９１億元； （二）寫字樓：營業額下降７﹒６％至９﹒５１億元，佔總營業額４３﹒１％，分部溢利下跌７﹒９％至 ６﹒８５億元；年內，北京東方廣場東方經貿城平均現收月租下跌５％至每平方米２４７元，佔用率為 ８１﹒８％；重慶大都會東方廣場商務大樓平均現收月租下跌８％至每平方米８０元，佔用率為 ７２﹒５％； （三）商場：營業額下降１０﹒３％至５﹒７４億元，佔總營業額２６％，分部溢利下跌２８﹒６％至 ２﹒７４億元；年內，北京東方廣場東方新天地平均現收月租下跌１１﹒４％至每平方米５５９元，佔 用率為９１﹒１％；重慶大都會東方廣場商場之佔用率為５５﹒８％； （四）公寓：營業額減少２﹒５％至１﹒５９億元，分部溢利下降５﹒７％至８３００萬元； （五）酒店：營業額上升４％至５﹒２５億元，佔總營業額２３﹒８％，分部溢利增長１９﹒５％至１﹒０４ 億元； １﹒北京東方君悅大酒店：平均入住率增加７﹒６個百分點至７４﹒３％，平均每晚房價則維持於 １４９６元； ２﹒瀋陽威斯汀酒店：平均入住率增加２﹒８個百分點至５６﹒４％，平均每晚房價則下跌２﹒２％至 ５４１元； ３﹒重慶大都會凱悅酒店：平均入住率微降０﹒３個百分點至７５﹒４％，平均每晚房價則下跌 ２﹒８％至６２３元； ４﹒成都天府麗都喜來登飯店：平均入住率下降１﹒９個百分點至７６％，平均每晚房價下跌５﹒９％ 至５７７元； （六）於２０２５年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為２７億元，銀行貸款為５０﹒３８億元，債務對 資產總值比率為１５﹒４％（２０２４年１２月３１日：１６﹒８％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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