按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團為長江實業（集團）及和記黃埔重組方案下，持有經合併房地產業務之公司，以介紹形式及實物分派形式 由長和（００００１）分拆上市。主要業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、基建及實用資產業務 。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額下降１６﹒１％至４７２﹒４３億元，股東應佔溢利減少２０％至１７３﹒４億元 。年內，集團業務概況如下： （一）年內，房地產投資信託公平值虧損收窄２４﹒４％至８﹒９億元；投資物業公平值溢利增長２﹒３倍至 ３２﹒３８億元； （二）物業銷售： １﹒營業額（包括攤佔合資企業）下跌４８﹒９％至１３１﹒５３億元。其中，香港物業銷售收入減少 ５９﹒８％至５８﹒４億元，內地物業銷售收入下跌３３﹒１％至６６﹒３億元，海外物業銷售收 入下降４８﹒６％至６﹒８３億元。物業銷售包括香港沙田名日．九肚山和洪水橋＃ＬＹＯＳ； ２﹒物業銷售收益貢獻（包括攤佔合資企業）減少５６﹒７％至４４﹒７５億元。其中，來自香港之物 業銷售收益減少６７﹒３％至２０﹒８７億元，來自內地之物業銷售收益下跌４１﹒１％至 ２２﹒３８億元，來自海外之物業銷售收益減少９﹒６％至１﹒５億元； ３﹒於２０２３年１２月３１日，集團已簽訂合約但尚未確認之物業銷售金額（包括攤佔合營企業）為 １９４﹒１５億元，當中香港佔１１７﹒５８億元、內地佔３５﹒２３億元及海外佔４１﹒３４億 元； ４﹒於２０２３年１２月３１日，集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包 括農地及已完成物業）７４００萬平方呎，其中７００萬平方呎、６３００萬平方呎及４００萬平 方呎分別位於香港、內地及海外； （三）物業租務： １﹒營業額（包括攤佔合資企業）增加１﹒１％至５９﹒０９億元； ２﹒物業租務收益貢獻（包括攤佔合資企業）減少１﹒２％至４６﹒３５億元。其中，來自香港之物業 租務收益下跌４﹒８％至３７﹒３４億元，來自內地之物業租務收益下降１２﹒９％至３﹒２３億 元，來自海外之物業租務收益則上升４６％至５﹒７８億元。於２０２３年１２月３１日，集團持 有２２００萬平方呎之投資物業組合（包括攤佔合營企業，但不包括車位），其中寫字樓佔５７０ 萬平方呎，零售佔６４０萬平方呎及工業佔５９０萬平方呎； （四）酒店及服務套房業務：營業額（包括攤佔合資企業）上升３５﹒８％至４３﹒８３億元。收益貢獻（包 括攤佔合資企業）增長１﹒７倍至１５﹒２５億元。年內，酒店平均入住率上升２１個百分點至７９％ ，服務套房以長租住客為主，平均入住率維持在９０％； （五）物業及項目管理：營業額（包括攤佔合資企業）增加０﹒４％至９億元，收益貢獻（包括攤佔合資企業 ）則減少０﹒８％至３﹒５９億元。於２０２３年１２月３１日，集團所管理之已落成物業樓面總面積 為２﹒６７億平方呎； （六）英式酒館業務：營業額（包括攤佔合資企業）增加１０﹒９％至２３２﹒１７億元，收益貢獻（包括攤 佔合資企業）增長１９﹒４％至９﹒９７億元。於２０２３年１２月３１日，集團英式酒館業務包括兩 間釀酒廠及２７００間由Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭等地經營的英式酒館、餐 廳及酒店； （七）基建及實用資產業務：營業額（包括攤佔合資企業）上升２﹒８％至２３５﹒２億元，收益貢獻（包括 攤佔合資企業）增加３﹒８％至７７﹒７３億元； （八）於２０２３年１２月３１日，集團持有銀行結存及定期存款為４２４﹒８１億元，銀行及其他借款總額 為５４８﹒６８億元。負債淨額與總資本淨額比率為 ３％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２２年３月，集團以７﹒２９億英鎊（約７４﹒６７億港元）出售Ｂｌｕｅｂｕｔｔｏｎ Ｈｏｌｄｃｏ ５ Ｂｒｏａｄｇａｔｅ全部權益，預期錄得出售收益１﹒０８億英鎊（約１１﹒０６億港元）。該公司持有 英國倫敦「５ Ｂｒｏａｄｇａｔｅ」大廈內多個商業及辦公單位以及停車位。 － ２０２２年７月，集團、長江基建集團（０１０３８）及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒按比例向 Ｎｉｍｂｕｓ ＵＫ Ｂｉｄｃｏ出售Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ Ｇｒｏｕｐ（ＮＷＧ）及 Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ（ＮＷＬ）各２５％權益，內容如下： （一）代價相等於基本代價８﹒６７億英鎊（約８０﹒７３億港元）；加一筆相等於基本代價倘在計息期按年 利率５％計息時本應累計之利息（以３６５日計）之款額；減一筆相等於已知漏損金額２５％之款額（ 如有）；加２０萬英鎊（約１９０萬港元）（倘交易完成於２０２３年１月１２日或之後發生）；代價 會按２０％、４０％及４０％之比例支付予集團、長江基建集團及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒； （二）ＮＷＧ主要在英格蘭從事提供食水及污水處理服務，包括供水與收集、處理和處置污水及下水道淤泥， 以及相關業務；ＮＳＬ則主要在蘇格蘭提供污水處理服務，包括收集、處理和處置污水及下水道淤泥； （三）Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒乃由長和（００００１）持有，根據經濟收益協議，長和須將 Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒的經濟收益金額按４０％、３０％及２０％之比例支付予集團、長江基 建集團及電能實業（００００６）； （四）Ｎｉｍｂｕｓ ＵＫ Ｂｉｄｃｏ乃由投資公司Ｋｏｈｌｂｅｒｇ Ｋｒａｖｉｓ Ｒｏｂｅｒｔｓ（ ＫＫＲ）的關聯人持有及控制； （五）出售事項完成後，集團、長江基建集團及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒持有ＮＷＧ及ＮＷＬ權益由 ２０％、４０％及４０％，分別減至１５％、３０％及３０％；其中，集團、長江基建集團、電能實業 及長和（不包括長江基建集團（作為長和之一部分））持有ＮＷＧ及ＮＷＬ的總經濟收益將分別減至 ２７％、３９％、６％及３％； （六）預期出售事項為集團帶來５億港元收益。 － ２０２２年９月，集團以２０７﹒６６億元出售香港物業連貸款，預期出售事項帶來６３億元收益。該物業為 位於香港波老道「２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ」發展項目中之１５２個住宅單位、２４２個住宅停車位 及３１個電單車停車位。２０２３年７月，由於雙方未能就違約問題達成解決方案，出售協議遂告終止。 － ２０２２年１２月，集團及長江基建（０１０３８）分別以１６﹒３８億歐元（相等於１３５﹒４億港元）和 ８﹒８２億歐元（相等於７２﹒９１億港元）應收款項，分別向持有６５％及３５％股權的合營企業 Ｓａｒｖａｎａ認購新股。完成後，集團及長江基建持有Ｓａｒｖａｎａ權益維持不變，以及收取應收款項的 權利自動終結。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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