按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團為長江實業（集團）及和記黃埔重組方案下，持有經合併房地產業務之公司，以介紹形式及實物分派形式 由長和（００００１）分拆上市。主要業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、基建及實用資產業務 。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０１９年度，集團營業額增長６３﹒６％至８２３﹒８２億元，股東應佔溢利則下跌２７﹒４％至 ２９１﹒３４億元。年內業務概況如下： （一）年內，重估及出售投資物業收益減少９７﹒５％至４﹒０５億元，投資物業公平值收益下降９４﹒３％ 至２﹒２８億元； （二）物業銷售： １﹒營業額（包括攤佔合資企業）為６４１﹒０８億元，較去年增長８４﹒４％。其中，香港物業銷售 收入增長３﹒４倍至５００﹒２億元，內地物業銷售收入下跌４１％至１３０﹒５９億元，海外物 業銷售收入下降８﹒８％至１０﹒２９億元。物業銷售包括於香港君柏、海之戀、海之戀‧愛炫美 、Ｍｙ Ｃｅｎｔｒａｌ和維港頌的住宅單位銷售，及於內地的東莞海逸豪庭、廣州逸翠莊園、青 島曉港名城、上海湖畔名邸、重慶御峰、武漢觀湖園和大連項目，英國Ｃｈｅｌｓｅａ Ｗａｔｅｒｆｒｏｎｔ的住宅單位銷售，以及新加坡Ｓｔａｒｓ ｏｆ Ｋｏｖａｎ的住宅及商業 單位銷售； ２﹒物業銷售收益貢獻（包括攤佔合資企業）增長７８﹒１％至２１３﹒７２億元。其中，來自香港之 物業銷售收益增長４﹒３倍至１８９﹒８２億元，來自內地之物業銷售收益下跌７３﹒４％至 ２０﹒７４億元，來自海外之物業銷售收益下降５０﹒６％至３﹒１６億元； ３﹒於２０１９年１２月３１日，集團已簽訂合約但尚未確認之物業銷售金額（包括攤佔合營企業）為 ２９２﹒９８億元，當中香港佔８６﹒９６億元、內地佔１８３億元及海外佔２３﹒０２億元； ４﹒於２０１９年１２月３１日，集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包 括農地及已完成物業）約９２００萬平方呎，其中４００萬平方呎、８４００萬平方呎及４００萬 平方呎分別位於香港、內地及海外； （三）物業租務： １﹒營業額（包括攤佔合資企業）為７４﹒５億元，較去年下跌２﹒４％； ２﹒物業租務收益貢獻（包括攤佔合資企業）減少０﹒５％至６８﹒９７億元。其中，來自香港之物業 租務收益下跌４﹒２％至５４﹒６６億元，來自內地之物業租務收益上升１﹒７％至６﹒４９億元 ，來自海外之物業租務收益增長３３﹒４％至７﹒８２億元。於２０１９年１２月３１日，集團持 有１６００萬平方呎之投資物業組合（包括攤佔合營企業，但不包括車位），其中寫字樓佔５００ 萬平方呎，零售佔４００萬平方呎及工業佔７００萬平方呎； （四）酒店及服務套房業務：營業額（包括攤佔合資企業）為４１﹒８５億元，較去年下跌１８﹒８％。收益 貢獻（包括攤佔合資企業）下降３０﹒１％至１３﹒４５億元。２０１９年上半年度之整體平均入住率 為８９﹒５％，而下半年則下降至７１﹒３％。全年度平均酒店經營溢利為每月每平方呎１９元。於 ２０１９年１２月３１日，集團於香港發展興建、擁有８４０間客房之歷山酒店經已落成，即將開始試 業； （五）物業及項目管理：營業額（包括攤佔合資企業）減少１﹒８％至８﹒６８億元，收益貢獻（包括攤佔合 資企業）下跌２﹒４％至３﹒６２億元。於２０１９年１２月３１日，集團所管理之物業樓面總面積為 ２﹒７４億平方呎； （六）飛機租賃：營業額（包括攤佔合資企業）增長８﹒２％至３１﹒９２億元，收益貢獻（包括攤佔合資企 業）增加１８﹒７％至１５﹒１５億元。於２０１９年１２月３１日，集團（包括合營企業權益）擁有 １２９架窄體飛機和５架寬體飛機，平均機齡為６年，而平均餘下租賃期為４﹒７年，並就購入３０架 飛機承擔金額（包括攤佔合營企業）約１２３億元； （七）英式酒館業務：營業額（包括攤佔合資企業）為３６﹒１１億元，錄得收益貢獻（包括攤佔合資企業） ５﹒５５億元。於２０１９年１０月，集團完成收購Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ，其在英格蘭、威爾斯及 蘇格蘭經營超過２７００間英式酒館、餐廳及酒店； （八）基建及實用資產業務：營業額（包括攤佔合資企業）減少１﹒４％至１２９﹒０５億元，收益貢獻（包 括攤佔合資企業）增長１２﹒１％至４５﹒２４億元； （九）於２０１９年１２月３１日，集團持有銀行結存及定期存款６０３﹒０４億元，銀行及其他借款總額為 ８０１億元，當中於一年內到期借款為６８億元，於二至五年內到期借款為５１８億元，及於五年後到 期借款為２１５億元。負債淨額與總資本淨額比率為５﹒２％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２２年３月，集團以７﹒２９億英鎊（約７４﹒６７億港元）出售Ｂｌｕｅｂｕｔｔｏｎ Ｈｏｌｄｃｏ ５ Ｂｒｏａｄｇａｔｅ全部權益，預期錄得出售收益１﹒０８億英鎊（約１１﹒０６億港元）。該公司持有 英國倫敦「５ Ｂｒｏａｄｇａｔｅ」大廈內多個商業及辦公單位以及停車位。 － ２０２２年７月，集團、長江基建集團（０１０３８）及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒按比例向 Ｎｉｍｂｕｓ ＵＫ Ｂｉｄｃｏ出售Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ Ｇｒｏｕｐ（ＮＷＧ）及 Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ（ＮＷＬ）各２５％權益，內容如下： （一）代價相等於基本代價８﹒６７億英鎊（約８０﹒７３億港元）；加一筆相等於基本代價倘在計息期按年 利率５％計息時本應累計之利息（以３６５日計）之款額；減一筆相等於已知漏損金額２５％之款額（ 如有）；加２０萬英鎊（約１９０萬港元）（倘交易完成於２０２３年１月１２日或之後發生）；代價 會按２０％、４０％及４０％之比例支付予集團、長江基建集團及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒； （二）ＮＷＧ主要在英格蘭從事提供食水及污水處理服務，包括供水與收集、處理和處置污水及下水道淤泥， 以及相關業務；ＮＳＬ則主要在蘇格蘭提供污水處理服務，包括收集、處理和處置污水及下水道淤泥； （三）Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒乃由長和（００００１）持有，根據經濟收益協議，長和須將 Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒的經濟收益金額按４０％、３０％及２０％之比例支付予集團、長江基 建集團及電能實業（００００６）； （四）Ｎｉｍｂｕｓ ＵＫ Ｂｉｄｃｏ乃由投資公司Ｋｏｈｌｂｅｒｇ Ｋｒａｖｉｓ Ｒｏｂｅｒｔｓ（ ＫＫＲ）的關聯人持有及控制； （五）出售事項完成後，集團、長江基建集團及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒持有ＮＷＧ及ＮＷＬ權益由 ２０％、４０％及４０％，分別減至１５％、３０％及３０％；其中，集團、長江基建集團、電能實業 及長和（不包括長江基建集團（作為長和之一部分））持有ＮＷＧ及ＮＷＬ的總經濟收益將分別減至 ２７％、３９％、６％及３％； （六）預期出售事項為集團帶來５億港元收益。 － ２０２２年９月，集團以２０７﹒６６億元出售香港物業連貸款，預期出售事項帶來６３億元收益。該物業為 位於香港波老道「２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ」發展項目中之１５２個住宅單位、２４２個住宅停車位 及３１個電單車停車位。２０２３年７月，由於雙方未能就違約問題達成解決方案，出售協議遂告終止。 － ２０２２年１２月，集團及長江基建（０１０３８）分別以１６﹒３８億歐元（相等於１３５﹒４億港元）和 ８﹒８２億歐元（相等於７２﹒９１億港元）應收款項，分別向持有６５％及３５％股權的合營企業 Ｓａｒｖａｎａ認購新股。完成後，集團及長江基建持有Ｓａｒｖａｎａ權益維持不變，以及收取應收款項的 權利自動終結。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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