集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集團主要從事物業發展及投資;建築;銷售壽險及醫保產品;經營收費公路及高速公路;於中國及東南亞的酒 店運營業務;商務飛機租賃業務;設施管理及經營免稅店。 - 物業發展及投資方面,集團主要集中發展香港及中國內地的住宅物業項目,亦擁有購物商場、寫字樓、酒店及 服務式住宅等投資物業組合。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 截至2023年12月止半年度,集團營業額下降25﹒1%至170﹒66億元,業績轉盈為虧,錄得股東 應佔虧損73﹒74億元,主要來自出售新創建的虧損82﹒57億元。期內,集團業務概況如下: (一)期內,錄得投資物業公平值收益8﹒92億元,去年同期虧損為7820萬元;;整體毛利增加 2﹒4%至72﹒57億元,毛利率上升11﹒4個百分點至42﹒5%; (二)物業發展:營業額減少40﹒2%至112﹒78億元,佔總營業額39﹒5%,分部溢利增加 8﹒1%至38﹒52億元。其中: 1﹒香港:年內,集團應佔物業合同銷售為1﹒43億元,主要來自住宅項目天瀧、以及南商金融創新 中心的單位;於2023年12月31日,集團在香港持有應佔總樓面面積800萬平方呎之土地 儲備可作即時發展,其中物業發展應佔總樓面面積323﹒4萬平方呎;另持有合共1634﹒2 萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積,其中90%位於「北部都會區」範圍; 2﹒中國內地:年內,整體物業合同銷售面積18﹒3萬平方米,總銷售金額為人民幣75﹒5億元, 整體合同銷售的平均價格為每平方米人民幣41﹐000元,主要貢獻分別來自大灣區、長三角項 目、廣州耀勝新世界廣場|耀勝尊府、上海天滙璽、瀋陽悅景•新世界等;於2023年12月 31日,集團持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積435萬平方米可作即時發展,其中 229﹒8萬平方米為住宅用途; (三)物業投資:營業額上升12%至26﹒74億元,佔總營業額15﹒7%,分部溢利增長13﹒9%至 17﹒21億元; (四)建築:營業額下降24﹒9%至51﹒08億元,佔總營業額29﹒9%,分部虧損擴大33﹒3%至 1﹒6億元; (五)酒店營運:營業額增加47﹒3%至6﹒83億元,分部虧損收窄29﹒7%至9400萬元。於 2023年12月31日,集團在香港、中國內地及東南亞合共擁有17間酒店物業,提供6﹐567 間客房; (六)已終止經營業務之道路:營業額下降15﹒8%至11﹒09億元,分部溢利下跌14﹒1%至 5﹒01億元; (七)已終止經營業務之建築:營業額下跌27﹒2%至70﹒44億元,分部溢利減少18﹒6%至 332﹒9億元; (八)已終止經營業務之保險:營業額下降4%至12﹒99億元,分部溢利下跌3%至22﹒97億元; (九)於2023年12月31日,集團之現金及銀行存款(包括有限制銀行存款)為389﹒84億元,長 期銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為1﹐426﹒95億元,短期銀行和其他借貸為 152﹒06億元。債務淨額與權益比率為49﹒9%,較2023年6月30日之經重列比率增加 2﹒2個百分點。 - 2022/2023年度,集團營業額增加39﹒6%至952﹒14億元,股東應佔溢利則減少27﹒9% 至9﹒01億元。年內,集團業務概況如下: (一)年內,投資物業公平值虧損擴大1﹒4倍至3億元;整體毛利上升17﹒6%至214﹒5億元,毛 利率下跌4﹒2個百分點至22﹒5%; (二)物業發展:營業額增加57﹒2%至273﹒08億元,佔總營業額28﹒7%,分部溢利則減少 13%至86﹒69億元。其中: 1﹒香港:年內,集團應佔物業合同銷售為88﹒59億元,主要來自住宅項目天瀧、MIAMI QUAY,以及南商金融創新中心的單位;於2023年6月30日,集團持有應佔總樓面面積 814萬平方呎之土地儲備可作即時發展,其中物業發展應佔總樓面面積337萬平方呎;另持 有合共1636萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積,其中90%位於「北部都會區」範圍; 2﹒中國內地:年內,整體物業合同銷售面積30﹒2萬平方米,總銷售金額為人民幣151﹒3億元 ,整體合同銷售的平均價格為每平方米人民幣50﹐000元,主要貢獻分別來自大灣區及長三角 項目如杭州新世界•城市藝術中心、上海天匯璽、廣州耀勝新世界廣場|耀勝尊府、廣州逸彩庭園 等;於2023年6月30日,集團持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積447﹒3萬平方米可 作即時發展,其中264﹒1萬平方米為住宅用途; (三)物業投資:營業額下降3﹒6%至49﹒96億元,分部溢利減少3﹒9%至31﹒62億元; (四)道路:營業額上升0﹒5%至27﹒32億元,分部溢利下跌9﹒7%至12﹒21億元; (五)建築:營業額上升26﹒4%至325﹒48億元,佔總營業額34﹒2%,分部溢利則下降 58﹒3%至3﹒42億元;於2023年6月30日,建築業務的手頭合約總值按年減少9%至 565億元,而剩餘待完成工程總值亦按年下降32%至254億元; (六)保險:營業額增加69﹒6%至209﹒86億元,佔總營業額22%,分部溢利上升3﹒7倍至 19﹒79億元; (七)酒店營運:營業額增加32﹒5%至10﹒9億元,分部虧損收窄51﹒2%至2﹒25億元。於 2023年6月30日,集團在香港、中國內地及東南亞合共擁有15間酒店物業,提供5958間客 房; (八)於2023年6月30日,集團之現金及銀行存款(包括有限制銀行存款)為545﹒18億元,長期 銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為1705﹒64億元,短期銀行和其他借貸為 147﹒1億元。債務淨額與權益比率為48﹒7%,較2022年6月30日增加5﹒5個百分點。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2023年6月,集團以217﹒82億元向控股股東周大福企業(持有集團45﹒24%權益)出售新創建 (00659)全部60﹒88%股權,周大福企業並以每股$9﹒15向新創建其他股東提出全面收購建議 ,涉資最多355億元。預期出售事項錄得23﹒81億元虧損。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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