按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要業務包括在中國內地、香港及澳門從事物業開發、物業投資及相關業務。物業開發部門從事住宅及商 業物業的開發業務；物業投資部門投資於租賃物業；其他業務部門提供房地產管理服務和建築及規劃設計顧問 服務。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額上升３０﹒４％至２﹐４２２﹒４１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則減少 ８﹒５％至４０１﹒５５億元。年內業務概況如下： （一）扣除稅後投資物業公允價值變動後的股東應佔溢利為３６３﹒８億元；整體毛利增長２﹒２％至 ５７０﹒２６億元，毛利率則下跌６﹒５個百分點至２３﹒５％； （二）物業發展：營業額增加３０﹒７％至２３６３﹒５６億元，佔總營業額９７﹒６％，分部溢利（包括應 佔聯營公司及合營公司）則減少４﹒１％至５１９﹒３６億元； １﹒年內，集團合約銷售額增長２﹒４％至３６９５億元，對應銷售樓面面積為１８９０萬平方米； ２﹒年內，集團系列公司（但不含中海宏洋）在中國內地３３個城市竣工的總面積達２２５３萬平方米 ； ３﹒年內，集團於中國內地２５個城市新增５７幅土地，新增總樓面面積為１１６５萬平方米，實際權 益面積１０７２萬平方米，總地價１３７８﹒９億元，權益地價１２９７﹒５億元； ４﹒截至２０２１年１２月３１日，集團系列公司擁有總土地儲備為８０７７萬平方米； （三）物業投資：營業額增加１５﹒２％至４６﹒６７億元，分部溢利（包括應佔聯營公司及合營公司）則下 降３０﹒２％至８０﹒８９億元； （四）其他業務：營業額上升２８％至１２﹒１８億元，分部溢利（包括應佔聯營公司及合營公司）增長 ８５﹒４％至１﹒２９億元； （五）於２０２１年１２月３１日，集團銀行結餘及現金為１３０９﹒６億元，銀行及其他借貸為 １６２３﹒１２億元，擔保票據及公司債券為９６﹒１億元，流動比率為２﹒２倍，淨借貸比率為 ３２﹒３％。 主要業務 營業額 變動 （２０２１年度） （千元） （％） （％） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 物業發展 ２３６﹐３５５﹐５３０ ９７﹒６ ３０﹒７ 物業投資 ４﹐６６７﹐３３７ １﹒９ １５﹒２ 其他業務 １﹐２１７﹐９１６ ０﹒５ ２８﹒０ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ２４２﹐２４０﹐７８３ １００﹒０ ３０﹒４ | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２１年１１月，集團以１３﹒４８億元向海建基金出售景譽３０％權益。景譽主要持有及開發位於九龍啟 德的住宅發展項目。完成後，集團持有景譽權益由８０％減至５０％，其將不再作為附屬公司入帳，集團預期 繼續擔任該項目的項目經理及收取服務費用。預期出售事項不會帶來任何盈虧。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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