按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團乃中國優質房地產項目的大型發展商，於中國優越地段發展高端房地產。業務包括發展住宅物業、零售物 業、辦公樓及酒店。項目位於上海、北京、哈爾濱、南京、福州及中國其他快速發展城市。 － 集團在中國大陸首創了房地產“濱江模式＂，將景觀、親水、園林和建築等各種元素融合進每一個家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額下降２０﹒４％至１０７７﹒９７億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股 東應佔虧損２７０﹒９３億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出無法表示意見； （二）年內股東應佔核心業務虧損為２３２﹒５１億元，去年同期股東應佔核心業務利 潤為１２２﹒８３億 元；整體毛利減少９３﹒４％至２６﹒１８億元，毛利率下跌２６﹒９個百分點至２﹒４％； （三）物業開發及投資： １﹒上海世茂：營業額減少１１﹒２％至１９２﹒７５億元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損３６﹒５９ 億元； ２﹒其他：營業額減少２６％至８０９﹒２１億元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損１５１﹒６８億元； ３﹒年內，集團合約銷售額達２６９１﹒１億元，累計銷售總面積為１５２８﹒６萬平方米，平均銷售 價格為每平方米１７﹐６０５元； ４﹒年內，集團在建面積為４８１８萬平方米，竣工的總樓面面積為１２０５萬平方米； ５﹒於２０２１年１２月３１日，集團土地儲備為７１４６萬平方米（權益前），旗下擁有３８０個項 目； （四）世茂服務：營業額增長６６％至８３﹒４３億元，經營利潤下降２９﹒２％至６﹒３５億元；於 ２０２１年１２月３１日，集團在管建築面積上升６４﹒６％至２﹒４１億平方米，合約建築面積上升 ５３﹒２％至３﹒０８億平方米； （五）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及現金等價物（包括受限制現金結餘）為５７９億元，借貸總 額為２３１８億元。淨負債率（按借貸總額（包括短期及長期借貸）減現金結餘（包括受限制現金）除 以權益總額計算）為１５６％（２０２０年１２月３１日：５１﹒８％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年８月，集團以５﹒９６３４億元人民幣出售廈門世茂新領航置業全部股權，該公司持有位於廈門市 集美區的綜合住宅、商業及商用綜合體項目，佔四幅地塊。預期出售事項錄得３﹒１２億元人民幣虧損。 － ２０２４年１２月，集團建議債務重組，向持有集團１１４﹒５４億美元債務之本金額８０﹒７２％的計劃債 權人提供四個重組代價選項，包括發行短期票據或短期貸款、發行長期票據或長期貸款、發行零息強制可換股 債券及不同工具的組合。若計劃債權人選擇以強制可換股債券作為重組代價，集團將向計劃債權人發行本金額 最多１２６﹒６３億美元的零息強制可換股債券。此外，集團向控股股東許榮茂（持有集團６３﹒８％權益） 發行本金額６億美元之控股股東票據及本金額為３﹒９８億美元之控股股東強制可換股債券，以抵銷集團結欠 控股股東的７８﹒０２億港元貸款。計劃生效後，計劃債權人的所有範圍內債務申索將被免除及取消。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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