按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團乃中國優質房地產項目的大型發展商，於中國優越地段發展高端房地產。業務包括發展住宅物業、零售物 業、辦公樓及酒店。項目位於上海、北京、哈爾濱、南京、福州及中國其他快速發展城市。 － 集團在中國大陸首創了房地產“濱江模式＂，將景觀、親水、園林和建築等各種元素融合進每一個家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額下降２０﹒４％至１０７７﹒９７億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股 東應佔虧損２７０﹒９３億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出無法表示意見； （二）年內股東應佔核心業務虧損為２３２﹒５１億元，去年同期股東應佔核心業務利 潤為１２２﹒８３億 元；整體毛利減少９３﹒４％至２６﹒１８億元，毛利率下跌２６﹒９個百分點至２﹒４％； （三）物業開發及投資： １﹒上海世茂：營業額減少１１﹒２％至１９２﹒７５億元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損３６﹒５９ 億元； ２﹒其他：營業額減少２６％至８０９﹒２１億元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損１５１﹒６８億元； ３﹒年內，集團合約銷售額達２６９１﹒１億元，累計銷售總面積為１５２８﹒６萬平方米，平均銷售 價格為每平方米１７﹐６０５元； ４﹒年內，集團在建面積為４８１８萬平方米，竣工的總樓面面積為１２０５萬平方米； ５﹒於２０２１年１２月３１日，集團土地儲備為７１４６萬平方米（權益前），旗下擁有３８０個項 目； （四）世茂服務：營業額增長６６％至８３﹒４３億元，經營利潤下降２９﹒２％至６﹒３５億元；於 ２０２１年１２月３１日，集團在管建築面積上升６４﹒６％至２﹒４１億平方米，合約建築面積上升 ５３﹒２％至３﹒０８億平方米； （五）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及現金等價物（包括受限制現金結餘）為５７９億元，借貸總 額為２３１８億元。淨負債率（按借貸總額（包括短期及長期借貸）減現金結餘（包括受限制現金）除 以權益總額計算）為１５６％（２０２０年１２月３１日：５１﹒８％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２３年８月，集團以７﹒５５億元人民幣增持位於杭州彭埠的一個物業項目５０％股權至全資持有。該項 目總佔地面積約為２８﹒４９萬平方米，用作開發１２２０個住宅單位。 － ２０２３年９月，集團以３９﹒１億元人民幣出售珠海世茂新領域房地產開發全部５１％權益，預期錄得出售 變現虧損５﹒１億元人民幣。該公司主要業務為發展位於珠海的綜合商業及商用綜合體開發項目，佔地面積為 ２２﹒５６萬平方米，包括酒店式寫字樓、商業物業、酒店及展會中心。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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