按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| — 集團在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務，主要專注在中國的一線、二線及三線城市開發高品 質及針對用家自用的房地產物業開發項目涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種物業種類。集團亦保留物業 所有權作為投資物業，並透過自身的物業管理公司向其商住客戶提供物業管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２４年６月止半年度，集團營業額下降３５﹒５％至２０２﹒０６億元（人民幣；下同），股東應佔 虧損收窄４４﹒９％至４９﹒３９億元。期內業績概況如下： （一）期內錄得股東權益應佔核心淨虧損為３４﹒０１億元；整體毛利減少４５﹒４％至２７﹒０８億元，毛 利率下跌２﹒４個百分點至１３﹒４％； （二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下降４１﹒４％至１６２﹒０８億元，佔總營業額８０﹒２％， 分部虧損收窄７４﹒４％至７﹒４８億元； １﹒期內，合同銷售金額為２０３﹒１億元，合同銷售建築面積為１６５﹒７萬平方米，合同銷售平均 售價為１２﹐２５７元／平方米； ２﹒期內已交付建築面積下跌３３﹒４％至１２４﹒７萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下降 １２﹒３％至１２﹐７０５元／平方米； ３﹒於２０２４年６月３０日，集團有逾１８０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應佔 建築面積分別為１０３０萬平方米及５６０萬平方米； ４﹒於２０２４年６月３０日，集團有１２０多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及應 佔建築面積分別為２４００萬平方米及１４１０萬平方米； （三）物業投資：營業額增長１０﹒１％至７﹒８９億元，分部利潤上升１﹒４％至４﹒６３億元；於 ２０２４年６月３０日，集團有３２項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２２８萬平方米及 １６６萬平方米，其中２７項總建築面積及應佔建築面積分別為１７４萬平方米及１２９萬平方米的投 資物業已開始出租； （四）物業管理及其他服務：營業額上升９﹒１％至３２﹒０９億元，佔總營業額１５﹒９％，分部利潤增加 ２７﹒４％至６﹒６９億元； （五）於２０２４年６月３０日，集團持有銀行結餘及現金為１２７﹒２７億元，借款為８８５﹒６７億元； 流動比率為１倍（２０２３年１２月３１日：１倍）；淨負債與股本比率（債務總額減銀行結餘及現金 除以股本權益總額）為１３２﹒６％（２０２３年１２月３１日：１２１﹒６％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年５月，集團以７﹒８３億元收購永升生活服務（０１９９５）７６８２萬股股份，佔其已發行股本 ５％，並與其主要股股東林氏家族訂立表決權委託協議以委託集團行使由其所持有之表決權。完成股份買賣協 議及表決權委託協議生效後，集團將持有該公司權益由２１﹒４８％增至２６﹒４８％及擁有５０﹒１２％之 表決權，並已獲豁免作出全面要約的責任。 － 同月，集團以１８億元向控股股東林中、林偉及林峰旗下公司出售五幢位於香港之獨立洋房，預期錄得出售收 益１﹒０３億元。 － ２０２０年８月，集團與恒基地產（０００１２）成立合營企業以發展位於成都的房地產開發項目，總規劃建 築面積為２４﹒７萬平方米，預計集團資本承擔為９﹒１９億元人民幣，並佔５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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