按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| — 集團在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務，主要專注在中國的一線、二線及三線城市開發高品 質及針對用家自用的房地產物業開發項目涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種物業種類。集團亦保留物業 所有權作為投資物業，並透過自身的物業管理公司向其商住客戶提供物業管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額上升５０﹒２％至１０７８﹒３５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 ５﹒２％至７６﹒１３億元。年內，集團業務概況如下： （一）股東權益應佔核心淨利潤減少９﹒２％至７２﹒８４億元，核心淨利潤率為６﹒８％；整體毛利增長 ３３﹒２％至２０７﹒９７億元，毛利率則下降２﹒５個百分點至１９﹒３％； （二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額增加４９﹒８％至１０２６﹒７５億元，佔總營業額９５﹒２％ ，分部利潤上升３３﹒２％至１６９﹒０９億元； １﹒年內，合同銷售金額增加７﹒１％至２４７３億元，合同銷售建築面積則下跌５﹒８％至１４４９ 萬平方米，合同銷售平均售價為１７﹐０００元／平方米，集團錄得超過９５％的合同銷售金額現 金回款率； ２﹒年內已交付建築面積上升３７％至６８５萬平方米，銷售物業的已確認平均售價上升１２﹒７％至 １４﹐４９４元／平方米； ３﹒於２０２１年１２月３１日，集團有逾１７０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應 佔建築面積分別為６７０萬平方米及３６０萬平方米； ４﹒於２０２１年１２月３１日，集團有２００多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及 應佔建築面積分別為４５８０萬平方米及２４８０萬平方米；土地儲備總建築面積為５２５０萬平 方米，其中應佔土地儲備建築面積為２８４０萬平方米； （三）物業投資：營業額增長７３﹒７％至１０﹒２６億元，分部利潤上升４５﹒８％至５﹒０１億元；於 ２０２１年１２月３１日，集團有３３項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２１０﹒８１萬 平方米及１５０﹒６７萬平方米，其中２６項總建築面積及應佔建築面積分別為１３１﹒９３萬平方米 及８８﹒３７萬平方米的投資物業已開始出租； （四）物業管理及其他服務：營業額上升５４﹒９％至４１﹒３４億元，分部利潤增加１倍至１０﹒２億元； （五）於２０２１年１２月３１日，集團持有現金及銀行結餘（包括受限制銀行存款）為４６７﹒１億元；借 款為１１４１﹒１２億元；流動比率為１﹒６倍（２０２０年１２月３１日：１﹒５倍）；淨負債與股 本比率（債務總額減銀行結餘及現金除以股本權益總額）為６２﹒８％（２０２０年１２月３１日： ６４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年５月，集團以７﹒８３億元收購永升生活服務（０１９９５）７６８２萬股股份，佔其已發行股本 ５％，並與其主要股股東林氏家族訂立表決權委託協議以委託集團行使由其所持有之表決權。完成股份買賣協 議及表決權委託協議生效後，集團將持有該公司權益由２１﹒４８％增至２６﹒４８％及擁有５０﹒１２％之 表決權，並已獲豁免作出全面要約的責任。 － 同月，集團以１８億元向控股股東林中、林偉及林峰旗下公司出售五幢位於香港之獨立洋房，預期錄得出售收 益１﹒０３億元。 － ２０２０年８月，集團與恒基地產（０００１２）成立合營企業以發展位於成都的房地產開發項目，總規劃建 築面積為２４﹒７萬平方米，預計集團資本承擔為９﹒１９億元人民幣，並佔５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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