《經濟通通訊社22日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數
CCL最新報143﹒91點,按周升0﹒62%,是財政預算案公布當周的市況。政府全面撤
辣及免壓測,樓市氣氛迅速好轉,CCL結束3周連跌反彈,單周升幅為2023年5月後(近
43周)以來最大。相信樓價短期內將尋底成功,展望第二季止跌回穩,CCL有望重上148
點,即2023年12月底時的水平。
*今年累跌2﹒24%*
本周CCL仍為384周(逾7年)次低,繼續在2016年11月初水平徘徊,較
2021年8月191﹒34點歷史高位跌24﹒79%,亦較2023年4月168﹒40點
高位跌14﹒54%,而2024年則累跌2﹒24%。3月21日美國聯儲局連續5次會議維
持利率不變,並預期今年合共減息0﹒75厘,對本地二手樓價的影響將於4月中旬公布的
CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144﹒33點,按周升0﹒86%。
CCL(中小型單位)報143﹒06點,按周升0﹒85%。
*九龍樓價按周升2﹒6%*
四區樓價三升一跌,顯示樓價尋底訊號明顯。九龍CCL Mass報141﹒37點,按
周升2﹒62%,連跌3周後回升,升幅為56周以來最大,仍然於2017年1月初水平徘徊
。新界東CCL Mass報158﹒00點,按周升0﹒55%,升幅為18周以來最大,連
升2周共0﹒59%,繼續於2017年3月底水平徘徊。新界西CCL Mass報
131﹒50點,按周升0﹒45%,結束2周連跌,仍然在2017年2月中水平徘徊。港島
CCL Mass報143﹒17點,按周跌0﹒83%,連升2周後回軟,繼續於2016年
8月底水平徘徊。(cl)
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