按盤價 
0.084 +0.002 (+2.439%) 05/07/2024 09:02
《經濟通通訊社５日專訊》據《２１世紀經濟報道》消息，深圳多家商業銀行已要求，個人
住房按揭貸款需在樓盤主體封頂後才能放款。有大行人士表示，相關要求已明確，今日開始實行
。
報道稱，「主體結構未封頂不得放貸」的規定可以追溯至央行２００３年發布的「１２１號
文」及２００７年發布的「３５９號文」，推出的主要目的是加強對商業性房地產信貸的管理，
以防範金融風險和促進房地產市場的健康發展。
然而，在房地產上行期，多數城市並沒有嚴格執行上述文件，銀行在商品房主體結構封頂前
放貸的情況仍在發生。那麼，未封頂即放貸這一行為是否涉及違規？
報道指確實有多地、多家銀行因此接罰單。２０２３年９月，新疆昌吉農村商業銀行股份有
限公司五家渠天山路支行及相關責任人，因向購買主體結構未封頂住房的個人發放住房貸款，銀
行被罰款３０萬元人民幣。此外，中國建設銀行鎮江分行、中信銀行太原分行、招商銀行太原分
行、中國建設銀行太原分行等也曾因上述違規行為被處罰。（ｒｙ）
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