按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》房屋局數據顯示，截至去年底，未來３至４年一手私人住宅潛在
供應達１０﹒９萬伙，按季增加２０００伙，再創歷史高位；而現樓貨尾單位亦升至２萬伙水平
。團結香港基金副總裁葉文祺表示，數字顯示經濟情勢未見好轉下，新盤貨尾單位數目持續增加
，潛在買家續持觀望態度，亦反映去年公布的「減辣」未必足夠提振交投以維持市場穩定，當局
需要考慮「減辣」更多，甚至「撤辣」。
他稱，「撤辣」必須配合關鍵政策目標和本地用家需求，例如可以考慮先撤銷來港人才的買
家印花稅，幫助專才儘早置業，以及降低換樓人士的從價印花稅，激活「換樓鏈」。
葉文祺指，去年私樓總落成量為１﹒３９萬伙，僅及差估署預測落成量的七成，雖屬意料之
內，亦反應發展商在市場不穩的環境中調整了供應步伐。在供需兩方都缺乏信心的氛圍下，有機
會形成負面循環的不利局面。（ｒｈ）
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