按盤價 
《經濟通通訊社２７日專訊》差估署今日公布的最新數據顯示，２０２４年１月份私人住宅
售價指數報３０６﹒４點，較去年１２月的３１１﹒３點再跌１﹒５７％，連跌９個月。利嘉閣
地產研究部主管陳海潮展望２月份走勢，稱因應港股曾進一步跌穿萬五點大關，加上適逢新春節
慶傳統淡市，樓價有機會持續再跌約１％，估計最快３月份才可轉緩持平，按此推算今年首季樓
價有機會累跌２－３％左右。
＊樓價累跌１３﹒５％＊
他表示，差估署最新數字顯示，樓價至今已連跌９個月，累積跌幅達１３﹒５％，為
２００３年８月沙士後，２０年半以來的最長跌浪，９個月累積跌幅達１３﹒５％。他期望《財
政預算案》撤辣配合其他利好因素，此輪跌浪有望在次季中止。
＊１月租金回落料只是季節性回氣＊
陳海潮表示，《財政預算案》如能一如市場期望可以大幅減辣甚至全面撤辣，則可推動交投
顯著轉旺，可帶動樓價逐漸止跌回穩；否則樓市仍會表現不濟，需更長時間等待經濟及股市復甦
，以及之後減息等利好因素才能有較大起色。整體而言，如財案減辣，配合一手全面推盤及港股
回升，以至擴大自由行城市而利好零售消費及經濟，年內樓市走勢仍不致於太悲觀。
租金走勢方面，差估署１月份租金指數結束１１個月連升，回落０﹒２７％，報１８５﹒５
點，相信是季節性淡市稍為回氣而已，預料隨著新春過後，專才及高才持續抵港帶動租賃需求下
，上半年租金走勢仍可維持穩中向好的走勢。（ｃｌ）
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