《外資精點》大和：深圳放鬆限購政策釋正面訊號，首選潤地、越地

　　《經濟通通訊社８日專訊》深圳發布《關於進一步優化房地產政策的通知》，從分區優化住
房限購政策、調整企事業單位商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政
策。
　　大和發表研報指，深圳終於與其他大城市一起放鬆住房限購政策，雖然並不是徹底改變遊戲
規則，但卻向樓市釋出正面訊號，認為國有房企仍然是最好的長期投資，重申首選華潤置地
（０１１０９）和越秀地產（００１２３），維持對整體內房板塊「中性」評級。
　　報告指出，雖然最新的放鬆措施並非覆蓋全市範圍，但仍符合該行預期，因為核心區域的住
房供應仍然緊張，但考慮到６６％的深圳居民仍然未有戶口，因此認為新措施影響不會太輕微，
購屋門檻降低應該會加快釋放住房需求。而根據ＣＲＥＩＳ的數據，２０２３年這些非核心區貢
獻了深圳新房銷售的８８％左右。不過，報告強調今年放寬限購的措施卻不能扭轉內地樓市劣勢
，因為信心危機仍然是樓市復甦的最大障礙。（ａｃ）
　
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