【提振內房】國慶假一線城市樓市火熱，北京新房落訂量同比翻一番

　　《經濟通通訊社８日專訊》內地一線城市北京、上海、廣州和深圳在國慶前夕取消或放鬆樓
市限購，刺激國慶期間睇樓量和成交量。據內媒《第一財經》報道，國慶期間，北京新房下定量
比去年翻一番、二手房成交量達去年同期２倍；廣州８０％的新房項目到訪和成交量明顯增長，
有區域假期前三天日均成交環比漲超５００％；深圳方面，國慶假期新房成交量同比大漲１０倍
；上海國慶前６天的新房成交面積，較上年同期翻倍。
　
＊國慶假北京二手房成交達去年同期近３倍＊
　
　　北京方面，報道指，新政之前，部分客戶因購房資質、首付資金、置換周期等問題受限，新
政激活了不少改善性住房需求。國慶假期期間，北京龍湖．觀萃１０月１日至６日日均到訪客戶
接近１００組，環比提升超５０％；日均成交５套以上，整體成交３２套，成交額１﹒９億元（
人民幣．下同），銷售流速環比提升超１２０％。北京順義御湖境國慶假期７天客戶到訪量達
４７０組，成交達２億元，到訪環比９月同期提升２００％，成交則升超２３０％，均超出預期
。
　　北京城市規劃和房地產平台旗下京房字官方帳號發文稱，今年國慶期間，北京的樓市回暖明
顯，新房的下定量相比去年「十一」期間翻一番；二手房方面，從主要經紀機構的實時交易數據
看，無論帶看量還是紙質合同簽訂量，同比都大幅增加，１０月１日－６日北京二手房帶看量比
去年同期增加３５％，成交量則達去年同期的約２﹒６倍。
　
＊國慶假首６天上海新房成交面積翻倍＊
　
　　上海方面，報道引述上海中原地產提供的數據指，國慶前６天，上海新房成交面積共約
５﹒９萬平方米，較上年同期的２﹒８９萬平方米已然翻倍。位於浦東新區的張江金茂府，國慶
期間每天來訪量都超過１００組，單日成交１０套，較之前９月份提升３０％以上；７天合計銷
售額達２﹒５億元，成交中受新政影響佔比３５％。
　　同樣位於外環外的上海保利光合ＴＯＤ項目，國慶期間每天來訪量也超過百組、單日成交超
１０套，共計成交８１套；相較於平時周末的５至６套成交量幾近翻倍。上海市嘉定區外環外的
金地嘉峰匯也在國慶假期獲認購８９套，而該項目過往每月流速僅有三四十套。
　
＊多個房企廣州區國慶業績超額完成＊
　
　　廣州取消持續１４年的樓市限購政策，為樓市帶來明顯「活水」。其中，番禺的龍湖御湖境
項目國慶黃金周期間，日均來訪量為平時的兩倍，每日近２００組，置業顧問接待時間持續到晚
上１２點是常態。截至１０月７日晚，假期累計到訪客戶超過１５００組，其中１１５－１４３
平方米房型最受歡迎，成交７８套，金額超４億元。
　　此外，保利（００１１９）、越秀（００１２３）、萬科（０２２０２）
（深：０００００２）、中海（００６８８）等房企均宣布超額完成業績，其中越秀廣州區域截
至１０月４日已超額完成國慶業績指標，來訪破１６２４５組，較之前上漲２８２％，成交超
１００９套，上漲３０２％。報道引述廣州中原地產項目部總經理黃韜表示，今年國慶期間，廣
州八成新房項目都有明顯的到訪量和成交量增長，特定區域和項目的火爆程度更廣泛，顯示市場
整體回暖。
　
＊國慶假深圳新房成交量同比大漲１０倍＊
　
　　深圳方面，樂有家研究中心監測數據顯示，９月３０日－１０月６日，樂有家深圳門店新房
成交量同比大漲９７９％，其中１０月１日深圳全市新房成交量預計超６００套。中原找房平台
的數據也顯示，國慶黃金周期間，深圳新房成交量同比大漲１０倍。二手房市場方面，樂有家深
圳門店數據顯示，９月３０日－１０月６日，深圳二手房成交量同比上漲２９８％，其中，改善
及豪宅客群積極入市，房源總價８００萬元以上的成交佔比提升。深圳中原平台的數據也顯示，
國慶假期二手房成交同比大幅上漲近３倍。（ｓｌ）