【截收意向】港鐵東涌東站第一期收意向書，長實、新地、恒地遞交

　　《經濟通通訊社２１日專訊》港鐵（０００６６）東涌東站第一期物業發展項目今日下午２
時截收意向書。港鐵表示，共收到３３份意向書。並指出在收到發展意向書後，將編訂經甄選的
投標者入圍名單，並將儘快落實有關招標安排。今日現場所見，僅投入了三份意向書，其中一份
由俊和發展　投入，相信大部份發展商提前或採用網上提交意向書。據了解，長實
（０１１１３）、恒地（０００１２）、新地（０００１６）、會德豐、英皇（００１６３）、
華懋及建灝等發展商均有就項目遞交意向書。
　
　　俊和物業發展控股物業發展經理胡運成表示，政府積極將東涌發展為機場城市，因此集團認
為地皮「拆細」後值得投資。
　
＊港鐵：是次地皮料可發展６００伙住宅＊
　
　　港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，東涌東地皮「拆細」後料可興建兩幢大樓，提供
６００伙單位，整個東涌東住宅地皮將以７－８期發展。他又指，地皮上次收意向書達３０份，
相信是次數量相若。
　
　　被問及是次地皮會否再有流標風險時，他指出，公司推出地皮招標，目的是為公司發展東涌
延線融資，而鐵路延線的工程已經進行中，２０２９年底完成的目標仍不變。而隨著工程進行，
公司的招標工作亦不能停下來。
　
　　他續稱，近年本港物業市況有所調整，但是次地皮招標後仍需３－４年方可賣樓，相信屆時
市況會有所不同。
　
＊市場估值約３﹒２３億至８億元＊
　
　　項目位於興建中的東涌東站對面，將分期進行發展。第一期位於項目的東南部分，最高可建
住宅樓面面積接近３２﹒３萬平方呎，可提供約６００伙。綜合市場估值約３﹒２３億至
８﹒０７億元、即每平方呎約１０００元至２５００元。項目提供社區設施及公共運輸交匯處配
套。
　
　　項目去年招標時，並無收到標書而流標，現時港鐵將項目「拆細」分期發展，並重新推出。
第一期規模較去年招標時縮減約五成；且去年項目估值曾達到每平方呎２０００至４０００元。
港鐵預計，東涌東站將於２０２９年竣工。（ｋｌ）